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克而瑞长租评测 悦趣服务式公寓(城市广场佳纷天地店)
项目特征
评测时间：2026年04月10日
悦趣服务式公寓（城市广场佳纷天地店）是广州黄埔产业聚集片区内由存量商业改建的市场化服务式公寓，核心亮点聚焦商圈环绕 + 公园邻近 + 全新交付 + 高得房率 + 基础服务扎实 + 社群月度活跃，以高效空间与生活便利性适配都市白领与职场新人。
亮点综述
悦趣服务式公寓(城市广场佳纷天地店)是一个商业与生活配套极为丰富的四星级服务式公寓，但轨交通达性构成明显短板。项目最大优势在于500米内汇聚25家便利店及超市，步行110米可达绿茵体育公园，1公里内覆盖万达广场等市级商业体，日常便利性突出；同时产品得房率达80%、层高3.0米，空间舒适度良好。然而，项目距最近地铁站约1047米，超出舒适通勤阈值，且1公里内无其他地铁线路，公共交通选择单一；公区非独立设置、功能单一，缺乏办公与深度社交场景；商水商电属性也推高长期居住成本。综合得分72.1分，评级为★★★★（四星），属区域型优质服务式公寓，适合对商业便利性敏感、通勤方式灵活的租户。
硬实力 73.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 68.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 质价比榜
第3名
服务力榜 第22名
好租榜 第23名
产品力榜 第25名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 黄埔区-盛凯大街1号佳纷天地F6层
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年06月
- 租金 2000元/月起
- 总套数 150
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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