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克而瑞长租评测 原野居服务式公寓
项目特征
评测时间：2026年04月10日
原野居服务式公寓是广州新兴DBD辐射区内的市场化长租服务式公寓，核心亮点聚焦高得房率 + 全新交付 + 干湿三分离 + 自驾友好 + 商圈密布 + 公园环绕，以品质空间与高效服务适配都市白领及自驾通勤族。
亮点综述
原野居服务式公寓是一个产品硬件扎实、生活配套密集但轨交便利性受限的服务式公寓项目。您会发现，项目虽距地铁站约1.1公里，略超出步行舒适圈，却凭借距南大干线入口仅411米的自驾优势，以及500米内25家便利店超市的超高密度商业覆盖，构建了极强的日常便利性。同时，紧邻锦岗长隆公园与水系资源，生态氛围突出，3公里内三级甲等医院保障完善。然而，项目也存在明显短板：缺乏高能级商业综合体，公区功能单一（无办公、健身空间），未配置24小时管家服务，且仅提供年度社群活动，数智化运营薄弱。综合得分74.94分，评级为四星服务式公寓（★★★★），属区域中上水平，适合对自驾友好、环境安静、服务响应快有明确需求的租户，但在高端体验与社区活力方面仍有提升空间。
硬实力 78.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 71.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 服务力榜
第20名
好租榜 第22名
产品力榜 第24名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 番禺区-富石路317号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年09月
- 租金 2550元/月起
- 总套数 40
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/电梯、小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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