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项目特征
评测时间：2026年04月10日
乐谷公寓是广州黄埔科学城产业片区内新建的市场化白领公寓，核心亮点聚焦双地铁上盖 + 市级商圈环绕 + 三甲医疗毗邻 + 高得房率空间 + 快速维修响应 + 月度社群活动，以高效通勤与实用居住体验适配产业园区白领群体。
亮点综述
乐谷公寓是一个轨交与商业配套优势突出、服务响应高效的白领公寓项目，但整体运营成熟度与品牌影响力尚显不足。项目距暹岗地铁站C口仅193米，步行约2分钟可达，1公里内覆盖6号线与21号线双线换乘，同时毗邻萝岗万达广场等市级商业体，地段价值在产业片区中表现亮眼。然而，项目也存在明显短板：水电按商业标准收费增加居住成本；楼间距仅5米影响采光与私密性；内部隔板墙隔音效果一般；社群活动虽有月度频次但缺乏政企资源联动；品牌未进入行业榜单，且近一年存在“退租难”“押金不退”等负面舆情，制约口碑传播。总体而言，项目综合得分73.76分，评级为★★（二星白领公寓），属于区域性价比较优但软实力待提升的市场化长租产品。若能在数智化服务、运营透明度及公区独立性方面优化，有望向三星级迈进。
品质 78.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 77.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓二星 产品力榜
第8名
好租榜 第12名
质价比榜 第14名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 白云区-广州市白云区大源南路84号（12号楼）
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年08月
- 租金 1250元/月起
- 总套数 444
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区、自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/24h便利店、接待区
周边信息
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