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克而瑞长租评测 自如寓-天河荣晖店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
自如寓-天河荣晖店是广州自如旗下市场化白领公寓与轻资产运营社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁双线通勤 + 高得房率 + 智能家居 + 多元收纳 + 快速响应服务，以高效实用适配都市白领与品质租住客群。
亮点综述
自如寓-天河荣晖店是一个配套齐全、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为79.92分。项目最大优势在于其优越的轨交便利性（距黄村地铁站仅564米，覆盖4号线与21号线）、500米内25家便利店超市构成的商业密度，以及86%的高得房率与全新装修带来的空间品质感。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高端商业综合体，公区功能配置单一，办公学习与深度社交场景缺失；楼间距仅3米影响部分房源采光视野；邻近广园快速路与铁路线带来交通噪音干扰。此外，社群活动频率低、政企资源衔接缺失，限制了租户的长期黏性与增值服务体验。总体而言，项目在基础居住功能与服务效率上表现稳健，适合注重通勤效率与生活便利性的白领租户，但若要在竞争激烈的天河长租市场中脱颖而出，仍需在公区功能升级、噪音治理及社群运营深化方面重点发力。
品质 81.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓三星 好租榜
第1名
质价比榜 第5名
职租榜 第5名
服务力榜 第9名
产品力榜 第11名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 天河区-广州市天河区名圃街6号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广州自如资产管理有限公司
- 上市时间 2024年02月
- 租金 1399元/月起
- 总套数 125
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅,LOFT
- 公区配置 休闲区、自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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