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克而瑞长租评测 广州凤凰公寓-柯木塱直营店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
广州凤凰公寓-柯木塱直营店是广州市凤凰商务公寓有限公司旗下的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈密布 + 全新装修 + 多维收纳 + 高效运维 + 灵活户型，以务实品质适配预算敏感型都市白领。
亮点综述
广州凤凰公寓-柯木塱直营店是一个轨交便捷、生活配套密集、产品崭新的三星白领公寓项目，综合得分为75.57分。项目最大优势在于其卓越的通勤效率与日常便利性：距6号线柯木塱站仅423米，500米内聚集25家便利店与超市，满足高频生活采购需求；2023年全新开业，85%得房率与3.2米层高带来宽敞居住体验，人房比1:80保障服务响应高效。然而，项目短板同样突出：采用商水商电，长期租住成本偏高；1公里内缺乏高能级商业综合体与文体设施，休闲娱乐需外拓；内部隔板墙隔音效果一般，叠加近一年15条关于“隔音差”“退房纠纷”的负面舆情，影响租住体验与信任度。公区虽有阅读区但无健身及深度办公空间，智能化仅限基础门禁。总体而言，项目适合重视通勤效率与基础便利、对成本敏感但能接受服务瑕疵的务实型白领租户。
硬实力 78.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 61.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州白领公寓三星 产品力榜
第6名
服务力榜 第6名
好租榜 第16名
质价比榜 第20名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 天河区-广州市天河区柯木塱新村大街5号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广州市凤凰商务公寓有限公司
- 上市时间 2023年06月
- 租金 1050元/月起
- 总套数 160
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅,一房,二房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、阅读区、停车场/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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