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克而瑞长租评测 华寓-荔湾荟店
项目特征
评测时间：2026年04月13日
华寓-荔湾荟店是广州核心城区新建重资产市场化白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 三甲医疗 + 多元户型 + 高效收纳 + 月度社群，以品质居住体验适配都市白领与年轻职场人。
亮点综述
华寓-荔湾荟店是一个配套成熟、服务响应高效的白领公寓项目，但环境安全隐忧构成显著短板。项目最大优势在于500米内20家便利店超市的极致便利、1公里内三甲医院与优质学校的全维覆盖，以及80%得房率与实体墙带来的空间实用性与私密性保障。公区配置自习室、健身房与休闲区，人房比达1:56，服务响应快，社群活动月度高频开展。然而，项目300米范围内存在化工类企业，被识别为重度污染源与安全隐患，对健康敏感型租户构成实质性干扰；同时，社区底商仅24小时便利店，业态单一，缺乏餐饮、洗衣等生活服务支撑。此外，无专属APP/小程序、品牌影响力有限、装修风格辨识度不足等问题也制约体验升级。总体而言，项目综合得分78.25分，评级为★★★（三星白领公寓），属区域中上水平，适合对价格敏感、通勤优先且能接受临街环境的务实型白领租户。
品质 79.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 85.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓三星 产品力榜
第1名
服务力榜 第1名
好租榜 第4名
质价比榜 第7名
职租榜 第7名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 荔湾区-广州市荔湾区芳信路116号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年10月
- 租金 2388元/月起
- 总套数 112
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,一房,二房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、自习室、小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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