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克而瑞长租评测 云誉公寓-三元里桂花路店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
云誉公寓-三元里桂花路店是白云区属国企打造的市场化白领公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈环绕 + 多元户型 + 高效服务 + 周度社群 + 新建品质，以灵活租住方案适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
云誉公寓-三元里桂花路店是一个轨交优势突出、生活配套成熟的白领公寓项目，但公区功能与品牌影响力存在明显短板。项目距梓元岗地铁站仅282米，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤极为高效；500米内便利店超市多达25家，医疗、教育、文体资源密集，日常便利性堪称优秀。然而，项目也面临结构性局限：公区面积为零，缺乏办公学习、健身休闲等共享空间；采用商水商电标准，长期居住成本偏高；内部隔板墙隔音效果一般，影响私密体验；品牌在行业榜单中排名靠后，且近一年存在退租纠纷、设施老旧等负面舆情，削弱市场信任度。总体而言，项目综合得分75.06分，评级为★★★（三星白领公寓），属于地段硬实力扎实但软性体验有待提升的实用型产品。若能在公区功能补足、服务细节优化及品牌口碑修复上发力，有望进一步释放其区位潜力。
硬实力 77.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州白领公寓三星 服务力榜
第2名
产品力榜 第2名
好租榜 第16名
质价比榜 第18名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 白云区-广州市白云区三元里桂花路11号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年11月
- 租金 2850元/月起
- 总套数 142
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,一房,四房二厅
- 公区配置
周边信息
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