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克而瑞长租评测 窝趣公寓-天河东莞庄公寓
项目特征
评测时间：2026年04月10日
窝趣公寓-天河东莞庄公寓是广州赛宝科技园旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦高校环绕 + 水系景观 + 免费运动配套 + 高得房率 + 智能安防 + 高效响应服务，以品质生活体验适配都市年轻白领与职场通勤族。
亮点综述
窝趣公寓-天河东莞庄公寓是一个产品力扎实、公区配套丰富的白领公寓项目，但轨交便利性与商业能级构成其主要短板。项目最大优势在于85%的高得房率、免费开放的泳池健身房等多元公区功能，以及1:63的优质人房比与自营物业带来的高效服务响应，显著提升租住体验。然而，项目距最近地铁站约1.2公里，超出步行舒适阈值，且1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；商水商电计费模式也增加了长期居住成本。此外，社群活动频次低、集团资源未打通，限制了运营深度。总体而言，项目综合得分77.68分，评级为★★★（三星级），属区域中上水平的白领公寓，适合对社区活力与居住品质有要求、但对极致通勤容忍度较高的租户。
品质 78.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 86.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 67.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓三星 产品力榜
第1名
服务力榜 第2名
好租榜 第9名
质价比榜 第12名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 天河区-广州市天河区东莞庄112号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广州赛宝科技园有限公司
- 上市时间 2022年10月
- 租金 2698元/月起
- 总套数 126
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/烧烤区、外卖柜/公共厨房/电梯、篮球场/健身房（免费）/泳池（免费）/羽毛球场、阅读区、露台/小区花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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