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克而瑞长租评测 有巢公寓-设计之都店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
有巢公寓-设计之都店是华润置地旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁双线环绕 + 高得房率 + 周度社群活动 + 免费健身房 + 央企品牌背书，以高效通勤与高性价比适配都市白领及职场新锐。
亮点综述
有巢公寓-设计之都店是一个轨交便利、生活配套成熟、品牌可靠的白领公寓项目，综合得分为76.92分，评级为★★★（三星）。项目最大优势在于步行4分钟可达黄边地铁站，1公里内覆盖2条地铁线，500米内聚集25家便利店，日常生活极为便捷；同时民水民电、80%得房率及免费健身房等配置，有效提升居住性价比。然而，项目也存在明显短板：公区未独立设置且办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以满足居家办公需求；人房比高达1:441，服务响应偏慢（1-2小时），维修需2天解决；内部隔板墙隔音效果一般，叠加楼间距仅4米，影响私密性与采光舒适度。此外，缺乏政企资源联动与集团生态协同，限制了租户的增值服务体验。
品质 78.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 78.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 72.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓三星 质价比榜
第3名
职租榜 第3名
好租榜 第5名
产品力榜 第11名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 白云区-广州市白云区黄边北路设计之都一期A1,A2,A4栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年06月
- 租金 2163元/月起
- 总套数 1424
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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