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克而瑞长租评测 冠寓-广州万博店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
冠寓-广州万博店是龙湖集团旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 商圈环绕 + 多元公区 + 高效服务 + 智能安防 + 社群活力，以高性价比与成熟配套适配都市白领及品质租住人群。
亮点综述
冠寓-广州万博店是一个商业配套极为优越、服务能力扎实的四星白领公寓项目，综合得分为80.02分。项目最大优势在于500米内聚集25家便利店及超市，步行约10分钟可达万达广场、四海城等市级商业综合体，日常消费高度便利；同时公区功能配置完整，涵盖自习室、健身房、影音区等多元场景，配合0.5-1小时报修响应与1:102.3的优质人房比，构建了高效便捷的租住体验。主要短板在于轨交便利性不足，最近地铁站步行距离约1.1公里，超出理想通勤范围，依赖接驳工具；此外，虽有飘窗与干湿三分离等特色设计，但户型缺乏独立客餐厅，功能分区略显紧凑，且智能化配置仅限电子门锁，整体数智体验有限。项目无政企或集团资源联动，社群活动频次不明，运营延展性有待加强。
品质 77.50交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.90服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓四星 产品力榜
第2名
服务力榜 第3名
质价比榜 第4名
好租榜 第4名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 番禺区-广州市番禺区南村镇官堂村兴南大道187号富洲中心A2栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年09月
- 租金 1739元/月起
- 总套数 409
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二人间,一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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