亮点：岭南养生谷在本次广州11家康养项目测评中，以6.22分位列第5名，略低于6.25分的行业均值，处于市场中游水平。项目依托广州岭南教育集团的高校资源背景及“医、养、教、产、研、网”六位一体的发展模式，构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的系统化竞争力体系，虽在客户接受度方面存在短板，但在区位环境、品牌认证与社区生态等方面表现突出，是具有鲜明教育融合特色的CCRC康养综合项目。

亮点：泰康之家粤园在本次广州11家康养项目测评中以7.25分位列第2名，显著高于6.25分的行业均值，处于市场第一梯队。其综合表现稳健，在高端医养结合CCRC领域具备突出示范效应。项目依托泰康保险集团股份有限公司雄厚资本与全国41个康养项目、27个已开业社区的规模化连锁能力，采用重资产自建模式打造标准CCRC持续照料退休社区，构建了覆盖医疗康复、文娱生活、智慧照护与产品适配的系统化竞争力体系，综合实力与行业引领性突出，是高端医养融合型CCRC的标杆项目。

亮点：富力颐安广州国际颐养社区在本次广州11家康养项目测评中以6.52分位列第4名，显著高于6.25分的行业均值，处于市场第一梯队。项目依托广州富力地产股份有限公司的重资产开发能力与CCRC持续照料模式，构建了覆盖医疗康复、智慧服务、产品适配及区位配套的系统化竞争力体系，综合实力与行业引领性突出，是华南地区高端医养结合型CCRC的标杆项目。

亮点：太平小镇·木棉人家在本次广州11家康养项目测评中以7.08分位列第4名，显著高于6.66分的行业均值，处于第一梯队。依托中央直接管理的国有重要骨干企业背景及重资产自持发展模式，项目构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的系统化竞争力体系，综合实力与行业引领性突出，是高端医养结合CCRC社区的标杆项目。项目以全周期照护理念为基础，融合CARF国际认证标准与智慧康养平台，打造从活力养老到专业护理、记忆照护乃至安宁关怀的完整服务体系，在产品适配、社区规划与绿化生态等方面亦展现出卓越水准。

亮点：保利广州天悦和熹会在本次广州11家康养项目测评中以7.61分位列第1名，显著高于行业均值6.25分，处于市场第一梯队。依托央企保利发展控股集团的雄厚背景及重资产自建、连锁化运营的发展模式，项目构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的系统化竞争力体系，综合实力与行业引领性突出，是高端医养结合CCRC领域的标杆项目。项目以“一体两栋、分区管理”空间布局为基础，融合ISO9001质量管理体系与广州市照护评估规范，打造涵盖活力自理至专业护理全周期的服务闭环，其在配套保障、服务内容丰富度及收费透明度等方面表现尤为突出，展现出成熟康养综合体的示范价值。

亮点：越秀海樾荟在本次广州11家康养项目测评中以6.11分位列第7名，略低于6.25分的行业均值，处于市场中位水平。依托广州市属国企越秀集团的区域资源禀赋与中资产运营模式，项目构建了以医养融合为核心、服务多元为支撑、区位优越为亮点的综合竞争力体系，是中心城区CCRC型康养社区的代表性样本。项目依托广州越秀集团股份有限公司的国企背景及全国6个康养项目的布局基础，采用租赁物业与自持医疗相结合的发展路径，打造集二级康复医院、全周期照护服务与适老化居住空间于一体的持续照料社区，在医疗资源整合、收费结构透明及城市核心区位等方面展现出较强的系统化运营能力。

亮点：惠仁康养（从化）国际社区在本次广州11家康养项目测评中以5.60分位列第9名，显著低于6.25分的行业均值，处于市场中下游水平。项目依托广东珠江投资股份有限公司的重资产开发能力及医养融合模式，构建了覆盖医疗、服务、产品与运营的综合体系，尤其在内部医疗配置与功能规划方面具备一定优势，是华南地区具有一定代表性的CCRC型康养社区。

亮点：阳光人家（广州）康养社区在本次广州11家CCRC养老社区测评中以6.32分位列第7名，略低于6.66分的行业均值，处于市场中游水平。项目依托阳光保险集团的资本实力与重资产自建模式，构建了覆盖医疗协同、智慧照护、适老产品与系统化服务的综合能力体系，虽在区位通达性与客户接受度方面存在短板，但在产品适配、智慧服务及配套保障维度展现出较强的标准化运营能力，是具备保险系背景特色的医养融合型CCRC项目。

亮点：寿星城在本次广州11家康养项目测评中，以6.59分位列第3名，显著高于行业均值6.25分，处于第一梯队。依托长期深耕本地养老市场的运营积淀及医养融合的发展模式，构建了覆盖医疗、服务、产品、运营的系统化竞争力体系，综合实力与行业引领性突出，是普惠型CCRC持续照料社区的区域标杆项目。项目由广州寿星大厦有限公司投资运营，虽为民营企业且未开展连锁布局，但凭借28年运营经验、五星政府认证及内部配套二级老年病专科医院，形成了以基础医疗保障、多元公区配套和高绿化生态环境为核心的差异化优势，在广州中心城区康养市场中具备较强的综合吸引力。

亮点：越秀康养悦麓居在本次广州11家康养项目测评中以5.43分位列第10名，显著低于6.25分的行业均值，处于市场中下游水平。项目依托广州市属国企越秀集团的资源整合优势及CCRC持续照料模式，构建了覆盖医疗、智慧服务、适老化产品与多元公区配套的系统化竞争力体系，虽在运营初期面临入住率偏低等挑战，但在医疗配置、智慧照护及政府认证等方面仍展现出较强的标杆潜力。

亮点：广州友好老年公寓在本次广州11家康养项目测评中以5.81分位列第8名，低于6.25分的行业均值，处于市场中下游水平。项目依托广州友好老年公寓有限公司的重资产自建模式及医养融合运营体系，构建了覆盖医疗、服务、产品与环境的综合能力框架，虽在部分维度表现突出，但整体竞争力尚未形成显著领先优势，属于具备基础保障能力的区域性CCRC项目。