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广州二手房花都区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
雅居乐万科热橙
8.5 分
品质：9.2
居住：8.9
生活：7.6
口碑：8.4
花都区
68.00-126.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障社区日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套多样，购物选择丰富，教育资源与医疗配套基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均处于良好水平。
约
11615
.2元/㎡
雅居乐万科热橙
8.5 分
品质：9.2
居住：8.9
生活：7.6
口碑：8.4
花都区
68.00-126.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障社区日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套多样，购物选择丰富，教育资源与医疗配套基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均处于良好水平。
约
11615
.2元/㎡
富力金港城(东区)
7.6 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：6.8
口碑：7.9
花都区
44.34-223.67㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业公司为广州市天力物业管理有限公司，物业费为1.96-2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
10805
元/㎡
富力金港城(东区)
7.6 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：6.8
口碑：7.9
花都区
44.34-223.67㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业公司为广州市天力物业管理有限公司，物业费为1.96-2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
10805
元/㎡
5
富力金港城(北区)
7.8 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：7.5
口碑：7.9
花都区
40.45-326.50㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约
12318
元/㎡
6
富力金港城(北区)
7.8 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：7.5
口碑：7.9
花都区
40.45-326.50㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约
12318
元/㎡
7
祈福万景峰祈福天龙苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
8
祈福万景峰祈福天龙苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
9
祈福聚龙堡
7.5 分
品质：6.7
居住：8.9
生活：7.4
口碑：7.6
花都区
43.00-133.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
9619
.22元/㎡
10
祈福聚龙堡
7.5 分
品质：6.7
居住：8.9
生活：7.4
口碑：7.6
花都区
43.00-133.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
9619
.22元/㎡
11
保利悦廷
7.9 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：8.1
口碑：7.5
花都区
76.04-136.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12603
.4元/㎡
12
保利悦廷
7.9 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：8.1
口碑：7.5
花都区
76.04-136.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12603
.4元/㎡
13
学府花园
7.1 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：7.8
口碑：7.6
花都区
47.39-170.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约
10503
.2元/㎡
14
学府花园
7.1 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：7.8
口碑：7.6
花都区
47.39-170.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约
10503
.2元/㎡
15
宝铼雅居
7.4 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：7.2
口碑：7.4
花都区
43.14-123.20㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能满足日常采买，教育资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
9868
.63元/㎡
16
宝铼雅居
7.4 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：7.2
口碑：7.4
花都区
43.14-123.20㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能满足日常采买，教育资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
9868
.63元/㎡
17
广州铁道车辆厂生活区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.2
花都区
50.50-147.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化水平良好，为居住环境提供了一定的舒适性。物业由单位代管，服务履行基本职责，但专业性和响应效率有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约
13021
.8元/㎡
18
广州铁道车辆厂生活区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.2
花都区
50.50-147.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化水平良好，为居住环境提供了一定的舒适性。物业由单位代管，服务履行基本职责，但专业性和响应效率有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约
13021
.8元/㎡
19
永大新城
7.7 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.8
花都区
62.00-186.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12095
元/㎡
20
永大新城
7.7 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.8
花都区
62.00-186.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12095
元/㎡
21
祈福辉煌台
8.2 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.2
花都区
65.43-261.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
11504
.1元/㎡
22
祈福辉煌台
8.2 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.2
花都区
65.43-261.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
11504
.1元/㎡
23
祈福都会花园
7.5 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：7.1
口碑：7.8
花都区
40.00-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
9422
.36元/㎡
24
祈福都会花园
7.5 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：7.1
口碑：7.8
花都区
40.00-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
9422
.36元/㎡
25
雅图花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：8.2
口碑：7.3
花都区
58.10-132.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6892
.24元/㎡
26
雅图花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：8.2
口碑：7.3
花都区
58.10-132.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6892
.24元/㎡
27
雅居乐锦城花漾集
8 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：8.4
口碑：7.8
花都区
48.74-146.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
13038
.4元/㎡
28
雅居乐锦城花漾集
8 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：8.4
口碑：7.8
花都区
48.74-146.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
13038
.4元/㎡
29
万科天景花园
8 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：8.1
口碑：8.2
花都区
60.00-188.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
11538
.4元/㎡
30
万科天景花园
8 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：8.1
口碑：8.2
花都区
60.00-188.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
11538
.4元/㎡
31
中建映花悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
32
中建映花悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
33
中新花园环翠苑
6.9 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：8.8
口碑：6.9
花都区
85.23-130.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，楼栋间距与公共区域规划能够满足基本需求，内部环境整洁，绿化景观得到一定养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务能够履行基本职责，提供必要的安保与维修响应，社区管理有序。周边生活配套设施较为完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在业界与业主群体中口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场交易活跃，资产保值能力尚可。
约
8711
.15元/㎡
34
中新花园环翠苑
6.9 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：8.8
口碑：6.9
花都区
85.23-130.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，楼栋间距与公共区域规划能够满足基本需求，内部环境整洁，绿化景观得到一定养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务能够履行基本职责，提供必要的安保与维修响应，社区管理有序。周边生活配套设施较为完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在业界与业主群体中口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场交易活跃，资产保值能力尚可。
约
8711
.15元/㎡
35
公园前9号小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
花都区
57.00-128.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局能保障基本的居住空间。物业公司为广州市花都区新华街九号小区物业管理处，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边拥有丰富的商业、教育及休闲配套，日常采买与生活服务极为便捷。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，市场流通性良好，是区域内一个较为务实的选择。
约
7895
.5元/㎡
36
公园前9号小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
花都区
57.00-128.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局能保障基本的居住空间。物业公司为广州市花都区新华街九号小区物业管理处，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边拥有丰富的商业、教育及休闲配套，日常采买与生活服务极为便捷。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，市场流通性良好，是区域内一个较为务实的选择。
约
7895
.5元/㎡
37
南航碧花园(d区)
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
花都区
61.00-635.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度宽松舒适。物业公司为广州碧花园物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性方面，小区周边拥有基础的公共交通和商业配套，能够满足日常采买需求，并配有幼儿园等教育资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
14513
.4元/㎡
38
南航碧花园(d区)
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
花都区
61.00-635.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度宽松舒适。物业公司为广州碧花园物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性方面，小区周边拥有基础的公共交通和商业配套，能够满足日常采买需求，并配有幼儿园等教育资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
14513
.4元/㎡
39
友田碧云轩
7.4 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.4
花都区
48.94-182.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8954
.94元/㎡
40
友田碧云轩
7.4 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.4
花都区
48.94-182.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8954
.94元/㎡
41
商业大道
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
42
商业大道
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
43
天贵雅苑A区
6.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
花都区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12264
.2元/㎡
44
天贵雅苑A区
6.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
花都区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12264
.2元/㎡
45
新鸿基御华园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
46
新鸿基御华园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
47
智烨山水豪庭
7.3 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.8
花都区
71.25-128.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9581
.52元/㎡
48
智烨山水豪庭
7.3 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.8
花都区
71.25-128.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9581
.52元/㎡
49
朗悦君廷
7.3 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.8
花都区
45.85-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业费处于合理区间，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与资产保值能力。
约
11340
.1元/㎡
50
朗悦君廷
7.3 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.8
花都区
45.85-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业费处于合理区间，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与资产保值能力。
约
11340
.1元/㎡
51
碧泰豪苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.9
花都区
87.26-215.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约
11986
.7元/㎡
52
碧泰豪苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.9
花都区
87.26-215.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约
11986
.7元/㎡
53
祈福生活无限
8.2 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.0
口碑：8.1
花都区
39.15-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标，能保障一定的公共活动空间。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心和超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度良好，是性价比较高的务实选择。
约
18056
.7元/㎡
54
祈福生活无限
8.2 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.0
口碑：8.1
花都区
39.15-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标，能保障一定的公共活动空间。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心和超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度良好，是性价比较高的务实选择。
约
18056
.7元/㎡
55
美华新村
7.3 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.6
花都区
49.82-99.26㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，市场活跃度中等。整体来看，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显突出优势，但能满足基本居住需求，是预算有限下的务实选择。
约
8741
.6元/㎡
56
美华新村
7.3 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.6
花都区
49.82-99.26㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，市场活跃度中等。整体来看，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显突出优势，但能满足基本居住需求，是预算有限下的务实选择。
约
8741
.6元/㎡
57
美域华庭
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.6
花都区
80.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源基本医疗保障充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
10611
.6元/㎡
58
美域华庭
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.6
花都区
80.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源基本医疗保障充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
10611
.6元/㎡
59
花城路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
58.85-149.37㎡
价格待定
60
花城路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
58.85-149.37㎡
价格待定