广州二手房越秀区小于2万销售套数榜

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广州二手房越秀区小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24.06-156.46㎡

东山铭泰公馆

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29342 .7元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理。物业服务水平能够保障日常居住需求，履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 26936 .5元/㎡

15.76-108.56㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，两者共同塑造了基本的居住空间格局，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质休闲需求。从市场数据看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 42354 .4元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与综合配套带来的居住价值，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是性价比较为均衡的务实选择。

约 22432 .4元/㎡

北站路北站新街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由街道办事处(委员会)代管，能履行基本的日常服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础尚可，拥有在建地铁站和多个公交线路，基础商业、教育和医疗配套能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18136 元/㎡

18.29-122.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与周边市场平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 22875 .9元/㎡

天誉商务大厦

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司服务专业，物业费用明确，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷，休闲设施一应俱全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 33430 .3元/㎡

广东国际大厦

60.13-327.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 27472 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 39984 .7元/㎡

机务段小区

桂花岗小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29739 .9元/㎡

正佳东方国际

62.29-228.00㎡

约 24411 .2元/㎡

民间金融大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 20588 .8元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，小区内部环境整洁有序，绿化景观经过精心设计，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责，服务响应及时，有效维护了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较高的业主满意度，交易活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。

约 34281 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31416 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24177 .7元/㎡

29.61-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但内部园林绿化环境整洁有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足多样化生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 41880 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源选择广泛，基本生活需求能得到充分满足。市场口碑方面，历史成交价涨幅与区域市场平均水平相当，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力相对稳定。

约 27044 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套相对成熟，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有基础教育配套，医疗资源能够保障基础健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。

约 26128 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30146 .9元/㎡

30.00-158.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31013 .8元/㎡

越秀兴城臻悦府

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现符合常规标准，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，整体配套成熟完善。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，认可其地段和配套价值，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性处于区域中等水平，是性价比较为均衡的选择。

约 63441 .2元/㎡

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