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广州二手房花都花都湖活跃榜
买房必看的专业榜单
中房·观湖国际
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.6
花都
57.51-213.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16313 元/m²
轩逸花园
7.2 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：7.8
口碑：7.6
花都
60.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对密集，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基本职责，能维持日常维护与安保工作。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有所覆盖。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，业主对其地段与配套认可度尚可，在区域内具备一定的流通性。
约 15314 元/m²
30号小区
6.7 分
品质：5.5
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.8
花都
58.29-112.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8405 元/m²
顺景小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
91.12-129.00㎡
价格待定
5
湖畔花园
7.8 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
花都
68.55-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8861 元/m²
6
豪利花园
8 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：7.6
口碑：8.2
花都
52.00-205.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 14650 元/m²
7
都湖国际·南驰
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
8
教师楼
6.6 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.3
花都
95.05-103.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7771 元/m²
9
鸿雅轩B座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
86.94-123.28㎡
约 9253 元/m²
10
新中路小区
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
花都
54.73-142.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松。绿化环境有待提升。停车配置存在不足。楼龄相对较长，建筑外立面及公共设施维护状况尚可。小区物业公司为广州市花都区新华街新中路社区居民委员会，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套以社区底商为主，医疗资源便利可达，教育资源丰富，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数排名尚可，显示出一定的市场流通性。总体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质和服务维度存在提升空间，是注重生活配套便利性的务实选择。
约 6304 元/m²
11
新华路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
12
君兰苑
7.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.6
花都
56.00-171.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主评价总体正面，认为其性价比较高，是预算内的务实选择。
约 9986 元/m²
13
嘉都汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
14
怡雅花园
6.8 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.0
口碑：5.8
花都
74.00-123.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9834 元/m²
15
花城路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
58.85-149.37㎡
价格待定
16
阳光城兰园·翡澜花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
17
美华新村
7.3 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.6
花都
49.82-99.26㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，市场活跃度中等。整体来看，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显突出优势，但能满足基本居住需求，是预算有限下的务实选择。
约 8741 元/m²
18
奥园·誉湖湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
19
京仕广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
47.44-82.03㎡
约 11608 元/m²
20
碧桂园·星港国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都
价格待定
21
金联
7 分
品质：6.1
居住：5.1
生活：9.2
口碑：7.2
花都
19.80-114.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7953 元/m²
22
桐悦
8.4 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.8
花都
91.00-151.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26550 元/m²
23
中建保利·天骄
6.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.7
花都
80.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23027 元/m²
24
通安巷小区
6.7 分
品质：5.4
居住：5.1
生活：9.5
口碑：6.3
花都
73.74-98.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7030 元/m²