广州二手房增城永宁街道收益榜

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广州二手房增城永宁街道收益榜

买房必看的专业榜单

誉山国际1区13期

约 7324 元/m²

城市精选酒店(广州钧明欢乐世界店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套。小区在二手房市场表现活跃，成交均价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 8922 元/m²

羊城创意产业园东园区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

珠江·时光荟

新世界·星辉

中建鄂旅投·岭南悦府

誉山国际天誉

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，通勤处于可接受范围；周边配套能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，但成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。

约 11434 元/m²

合景花漫里

珠江花屿花城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13029 元/m²

76.00-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 13349 元/m²

保利·立方花园

67.00-105.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11933 元/m²

金地公园名著

增城万科城

中国铁建学府尚城

誉山国际5期

约 10248 元/m²

70.64-109.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10307 元/m²

太阳城御园

80.55-142.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9811 元/m²

67.90-113.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10844 元/m²

金地香山湖铂悦半岛

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共活动空间适中，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 27067 元/m²

南山丰景二期

小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修服务，响应效率处于可接受水平。周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、出行等基本需求。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比，二手房市场表现与区域平均水平基本同步。

约 7167 元/m²

保利平方花园

73.43-106.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时可靠。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业配套齐全，教育资源便利，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内呈现稳定上涨态势，与区域市场走势基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面积极，是预算内性价比较高的选择。

约 11773 元/m²

金地半山风华

76.80-226.56㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11850 元/m²

金地香山湖

106.10-119.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7853 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9338 元/m²

城市青年公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对齐全，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8460 元/m²

金地香山湖香榭院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 8222 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12664 元/m²

金地·公园上城荔湖墅

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10655 元/m²

56.00-146.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8838 元/m²

113.90-133.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6528 元/m²

金地荔湖城

44.19-387.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13546 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合市场主流标准。生活便利性方面，小区公共交通网络基本覆盖，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 7812 元/m²