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金地香山湖铂悦半岛

广州增城永宁街道收益榜第21名
27067 元/m²
好房点评得分 5.6
5.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  金地香山湖铂悦半岛
5.6
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共活动空间适中,内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责,提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,基础商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善。市场数据显示,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性处于中等偏上水平,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括香蜜路中(公交站)、香山湖总站(公交站)、永安学校(公交站)和香景花园(公交站),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有温鲜生(锋鲜汇)、和诚商店、千荟百货公安村万屋、丰巢柜便利店、良记小卖铺、果然鲜(香景花园店)、荔湖优品、宝宝文具(香景花园店)和晨光文具(香山湖店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有苏妈妈私房菜、福鹅山庄、沙县小吃(香景花园店)、钱大妈(香景花园店)和阿肥深井烧腊等餐厅。医疗配套方面,周边有国大药房(林语堂药业第八分店)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27067元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息