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城市精选酒店(广州钧明欢乐世界店)

广州增城永宁街道收益榜第2名
约 8922 元/m²
好房点评得分 6.7 分
5.8 品质
9.9 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  城市精选酒店(广州钧明欢乐世界店)
6.7
小区综合评分
5.8
品质
9.9
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套。小区在二手房市场表现活跃，成交均价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。物业费为5.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套，包括佳恩超市、彩立方广场、增城悠方天地和广嘉荟生活超市等，可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富，周边有麦当劳、真功夫、杨国福麻辣烫、彭小厨土菜馆、蜜雪冰城、尚好鹅/潮尚食府、柒小螺、库迪咖啡、猫员外啤酒馆、潮鑫牛肉火锅、瑞幸咖啡、江渔儿酸菜鱼、有李冒冒烤鸭、CHAGEE霸王茶姬等众多餐厅。医疗保健方面，附近有国大药房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出楼龄较长、户型设计等存在的短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8922元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息