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克而瑞好房点评网发布2026年7月南宁青秀区90-120㎡户型销售套数榜单，本次统计覆盖11个在售项目，合计成交41套，总成交面积0.43万㎡，总成交金额4433.32万元，整体成交均价10377.61元/㎡，头部项目贡献度较高，以下为具体分析。
成交规模稳定，头部项目集中度较高
本次统计范围内，90-120㎡户型总成交套数41套，其中TOP2项目成交占总套数的56.10%，TOP3项目成交占总套数的68.29%，头部项目对整体成交的拉动作用显著。从市场结构来看，90-120㎡户型作为适配家庭居住需求的主流产品，覆盖刚需升级、初次改善等多元客群，成交表现与区域居住需求结构匹配度较高。
90-120㎡户型价格梯度清晰，客群覆盖范围广
本次入榜项目成交均价跨度为5383.00元/㎡至13371.00元/㎡，不同价格档位项目均有成交记录，对应不同购买力的改善客群需求。从统计数据来看，均价10000元/㎡以下项目合计成交20套，占总成交套数的48.78%；均价10000元/㎡以上项目合计成交21套，占总成交套数的51.22%，高低价位项目成交占比基本持平。
麒麟·凤岭悦府、青湖苑包揽冠亚军，豪景中环国际花园位列第三
本次榜单中，麒麟·凤岭悦府以13套的成交套数位居榜首，对应成交面积1239.00㎡，成交金额1166.49万元，成交均价9416.00元/㎡；青湖苑以10套的成交套数排名第二，对应成交面积1100.00㎡，成交金额1407.83万元，成交均价12798.00元/㎡；豪景中环国际花园以5套的成交套数位列第三，对应成交面积545.00㎡，成交金额513.98万元，成交均价9433.00元/㎡。三个项目成交套数合计占总成交套数的68.29%，成交金额合计占总成交金额的69.66%，市场贡献度突出。
改善客群可根据购买力匹配对应项目
针对90-120㎡户型的置业需求，预算有限的改善客群可优先关注成交均价偏低的入榜项目；侧重居住品质、区位配套的改善客群可选择均价较高的入榜项目；投资客群可结合项目成交活跃度、价格水平综合筛选标的。
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