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克而瑞好房点评网发布2026年8月南宁140-180㎡户型销售均价排行榜。本次入榜项目共30个，总成交面积1.73万㎡，总成交套数111套，总成交金额2.09亿元，总平均均价12121.67元/㎡。
均价梯度差异显著，头部项目均价水平领先
本次入榜项目成交均价区间为8408.00-24993.00元/㎡，跨幅达16585.00元/㎡。TOP10项目总平均均价为14697.38元/㎡，较总平均均价高2575.71元/㎡，成交面积占总成交面积的27.67%，成交金额占总成交金额的33.55%；TOP3项目总平均均价为20235.85元/㎡，较总平均均价高8114.18元/㎡，成交面积占总成交面积的2.84%，成交金额占总成交金额的4.74%。
10000.00-14000.00元/㎡价格段为成交主力，贡献超六成成交规模
本次入榜项目中，成交均价位于10000.00-14000.00元/㎡区间的项目共14个，对应总成交套数76套，总成交面积1.18万㎡，占总成交套数的68.47%，占总成交面积的68.29%。其中盛邦观宸成交23套，成交面积3878.00㎡；柳園路壹號成交14套，成交面积2109.00㎡，为该价格段成交规模排名前两位的项目。
中海湖上景明、新希望锦麟玖玺包揽均价冠亚军，金地宝塔峯上府位列第三
本次榜单均价排名第一的项目为中海湖上景明，成交均价24993.00元/㎡，成交套数1套，成交面积180.00㎡，成交金额448.77万元；排名第二的项目为新希望锦麟玖玺，成交均价19271.00元/㎡，成交套数1套，成交面积170.00㎡，成交金额327.40万元；排名第三的项目为金地宝塔峯上府，成交均价15451.00元/㎡，成交套数1套，成交面积141.00㎡，成交金额217.41万元。TOP3项目成交均价均高于本次统计总平均均价。
不同需求客群可对应匹配不同价格段项目
对于偏好140-180㎡产品的客群，可结合自身预算选择对应价格段项目：预算充足的客群可关注均价15000.00元/㎡以上的项目；预算有限的功能改善型客群可关注10000.00-14000.00元/㎡价格段项目，该区间项目供应充足，成交规模占比更高；预算较低的客群可关注均价10000.00元/㎡以下的项目。
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