克而瑞广西&深度智联×广旅置业：一场关于“精耕”与“智变”的深度对话

 前言——

7月29日，一场围绕行业趋势与数字赋能的思想碰撞在广旅置业集团展开。

克而瑞广西&深度智联团队走进企业，带来了关于“2026上半年广西房地产市场解读”与“深度智联AI产品赋能地产场景应用”两大主题的深度分享，广旅置业集团多个核心业务条线的领导与业务骨干齐聚现场。

在现场交流环节，克而瑞广西区域总经理黄海玲与团队，就广西房地产市场趋势和深度智联AI产品应用落地、数据安全、定制化需求等热点问题，与广旅置业集团团队进行了深入交流。

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市场解读

在“精耕”中寻找结构性机遇

分享会上，克而瑞广西副总经理韦凤仙以《向内提质·“精耕” 破局》为题，系统梳理了2026上半年广西房地产市场的整体表现。

她指出，上半年全国政策保持宽松，“商品房+保障房”双轨制进入实质推进阶段，广西各地通过购房补贴、公积金优化及促消费活动多措并举稳预期。市场层面，全国土地延续“总量收缩、核心高热”格局，新房边际修复，二手房主导地位持续强化。

广西城市分化明显，南宁土地端“面状冷清、点状高热”，商品住宅成交尚处筑底，但改善产品韧性突出；产品端加速迭代，“四代宅”“负公摊”等渐成新盘标配，刚需改善化、改善豪宅化趋势显著。同时，“好房子”广西共识加速形成，呈现空间舒适化、智慧绿色化、社群运营长期主义等共性特征。

对于后市，她预判政策将从“救市”转向“建新模式”，市场呈结构性复苏，南宁核心板块有望率先企稳，房地产“品质时代”刚刚开启，行业需精耕当下，共赴新程。

深度智联AI产品重塑业务场景

在数字技术深度渗透行业的当下，克而瑞广西副总经理潘丽婷带来了深度智联六大AI产品的系统介绍。

她指出，依托DeepLink RE-LLM行业大模型能力，深度智联六大AI产品矩阵覆盖房地产全产业链，包括地产开发、营销、运营等多维场景，旨在通过人工智能技术实现降本增与决策优化，进一步推动AI从单点应用走向系统化赋能。

深度智联六大AI产品矩阵：

CRIC2025 AI数据智能体：自然语言直连20年数据库，复杂问数30秒出图表，月报撰写从2周缩至10分钟。

CoWork AI工作平台：内置140套地产Skill，覆盖投拓、营销、工程、设计等岗位，支持私有知识库接入，倡导“AI执行、人类监督”。

地产模数通·企业专属大模型一体机：专为房企打造的数据安全与专属AI底座，数据不出域、全栈信创兼容、，2—3周上线，配备陪跑团队确保真正落地。

极客问道GEO：通过中国信通院GEO服务可信专项测评认证（AIIA/T 0277-2026）的房地产垂类服务商，依托项目知识图谱与4万+购房问答，让AI精准推荐项目，充当“超级售楼员”。

易居·小新：全球首个房地产经纪人智能体，覆盖陪看、贷款、验房、办证全流程，以中立无佣模式重构交易逻辑。

易委会——AI社区治理智能体：覆盖服务设计、采购、排班、质检、结算全流程，推动社区治理从“人治”走向“数治”。

以长期主义共赴新程

此次走进广旅置业集团，是专业研究机构与企业实践主体的一次深度握手。

在市场从“规模扩张”向“品质精耕”转型的关键期，双方围绕市场趋势与科技赋能的探讨，不仅增进了对行业底层逻辑的共识，更为未来业务创新打开了新思路。

广旅置业集团作为广西重要的国有地产开发企业，正以开放姿态拥抱变革；克而瑞广西则持续以专业数据与前沿技术洞察，助力企业穿越周期。

双方表示，期待在未来探索更多维度的合作可能，共同推动广西房地产行业向更健康、更智慧、更品质的方向迈进。