南宁商品住宅市场周报（20260706-20260712，第27周）

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核心数据速览

下图一图呈现本周南宁商品住宅核心数据及环比、同比变化，数据均为南宁商品住宅口径（数据来源：克而瑞）。

本周南宁商品住宅市场呈现量缩价升：成交套数324套（环比-34.55%，同比-23.22%）、成交面积3.8914万㎡（环比-37.6%，同比-12.13%）、成交金额42050.05万元（环比-21.96%，同比-1.51%）；成交均价10806元/㎡（环比+25.06%，同比+12.08%）、套均价130万元/套（环比+19.23%，同比+28.28%）；供应套数64套（环比0.0%，同比-83.42%）、供应面积0.6861万㎡（环比+11.49%，同比-84.45%）；供求比仅0.18。

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成交走势

下图展示第22周至第27周成交套数、成交面积（建面）与成交均价走势。数据显示，成交量自第22周高位后回落，第25、26周有所回升，本周再度回落；成交均价则在本周升至阶段高点10806元/㎡。

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供求对比

下图对比近6周供应面积与成交面积。可以看出，本周供应面积仅0.6861万㎡，处于近6周低位，而成交面积3.8914万㎡，供求比0.18。

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分区域成交

本周区域分化显著：西乡塘区以131套成交领跑全市，成交面积（建面）1.5581万㎡，成交面积环比大幅增长147.41%、成交金额环比增长205.97%，为本周成交主力；青秀区成交均价15392元/㎡，居各区之首；兴宁区为本周主要供应区域，供应套数64套，供求比1.68。

下图基于上表完整数据重新绘制南宁商品住宅第27周区域成交格局。

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小结

本周南宁商品住宅市场量缩价升，成交套数与面积环比明显回落，成交均价升至10806元/㎡阶段高点；供应维持低位，供求比仅0.18；区域间分化明显，西乡塘区量能领跑，青秀区价格居首。