同时，2025年底出台的多子女家庭（二孩的补贴3万元/套；三孩的补贴6万元/套）、"以旧换新”（补贴1万元/套）、商办类（补贴1万元/套）三类购房补贴仍在有效期内继续执行，购房签订合同时间截至2026年3月31日（2026.4.30截止提交申请购房补贴），目前剩余额度不多，预计将在近期被申请完毕。

》》2月11日，南宁市住建局再次向社会征集存量商品房（征集日期截至2026年3月5日），收购范围包括已建成存量商品房、保交房攻坚战项目且主体封顶的在建未售商品房等，可用作保障性住房，也可用作人才房、青年公寓、职工宿舍、高校宿舍、养老公寓、城中村和危旧房改造安置房、拆迁集体土地上合法住宅房屋需要各县（市、区）政府、开发区管委会提供的安置房等。

》》2月，南宁市住建局密集发布多批次配售型保障性住房资格审核公示（第9-16批）；2月11日发布《关于开展2026年第二批配售型保障性住房销售工作的通告》

》》2月10日，2026年广西“好房子·悦生活”住房促消费专题工作会在南宁举行。会上发布住房超市小程序和“一键游广西”一键旅居专题页面，并明确全区14个设区市将开展200场以上立体化促销活动，结合“住房+文旅”“住房+赛事”“住房+演艺”等模式。

新房市场方面：受“史上最长春节假期”（2026年法定9天春节假期）影响，叠加购房补贴可申请额度接近尾声、部分项目延后网签等综合影响，2026年2月南宁楼市整体保持低位运行。

克而瑞数据显示，2026年2月南宁市主城区（未含武鸣区）新建商品房供应面积9.65万㎡，同比下降37%，环比上涨40%；成交面积12.37万㎡，同比下降54%，环比下降51%；成交均价8723元/㎡，同比上涨14%，环比下滑7%。2月，南宁商品房供应放量，南宁悦恒天润城以供应面积约3.54万㎡“一马当先”，轨道云著、邦泰·揽境、轨道御澜上城均供应面积约1万㎡以上。

其中，商品住宅市场，2026年2月南宁市主城区（未含武鸣区）新建商品住宅供应面积8.19万㎡，同比下降38%，环比上涨32%；成交面积10.02万㎡，同比下降26%，环比下降43%；成交均价9869元/㎡，同比下滑14%，环比下滑7%。月度房价结构性下调，2月成交主力集中在“8”字头、“9”字头房源。

展望短期市场，我们可以预见，在加快构建“保障+市场”房地产发展模式大背景下，南宁因城施策，继续宽松政策环境，降低置业门槛，积极去库存，市场筑底企稳，加快供给与建设“好房子”。

同时，新规产品或更加匹配刚需和改善不同置业需求，房价也将逐步向合理区间，购房性价比进一步提升。

土地市场方面：今年2月，无新增及成交经营性用地。数据显示，2026年2月26日，高新区、青秀区共有两宗工业用地合计110.298亩顺利成交。截至目前（3.3），南宁市累计已成交136.952亩工业用地，正在公告工业用地261.806亩，一季度预计供应工业用地398.758亩。

2月10日，南宁市自然资源局发布一则江南区商住地块的出让预公告，位于沙棠街以东、建文街以南，占地40.659亩（实际出让面积以正式公告为准），容积率＞1.5且≤2.8，最大计容建面约7.59万㎡，预计出让起始单价462万元/亩（折合预计起始楼板价2475元/㎡，以正式出让公告为准），购地保证金1878万元。该地块附近在售项目有恒力书香锦宸、邦泰·朗境、华润江南中心、中交·公园学府二期、北投印象等，白沙星光板块2月商品住宅成交均价9061元/㎡。

聚焦2026年2月南宁楼市销售排行榜，看哪些项目名列前茅，是谁一马当先，下面我们正式揭榜及进一步的榜单解读。

前10强总成交3.86亿元

良庆区上榜项目最多