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南宁五房销售均价榜第5名
点评资讯
什么才是真改善的叠墅？【轨道四代墅】给你答案
全广西仅3盘上榜！五象纯四代红盘又拿下一块“金字招牌”
南宁也用"分期付款"卖地了：首付50%、余款1年，比北京上海少了一半账期
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项目信息
- 开发商 南宁市首绿园林建设工程有限公司
- 楼盘地址 青秀-云景路68号
- 物业公司 奇美亚物业公司
- 物业费用 1.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 105522.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 86-146m²
- 绿化率 35%
- 容积率 6.16
户型信息
周边信息
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南宁五房销售均价榜
天昌东盟中央城
成交套数:5套 成交面积:1066㎡
暂无评价
万科瑧湾悦
成交套数:4套 成交面积:1020㎡
亮点
万科瑧湾悦是一款聚焦高端改善客群的标杆型豪宅，其核心价值在于成熟的区域配套、高效通勤能力、高标精装与卓越物业服务，特别适合在五象总部基地或青秀核心区工作的高净值家庭。项目在市场表现与区域兑现力上优势突出，但容积率与绿化率制约了其低密属性，医疗与国际教育资源亦需外部补充。建议开发商强化生态营造与圈层内容运营，弱化高密度带来的居住感知落差；对购房者而言，若重视生活便利性、品牌保障与资产流动性，该项目具备较高配置价值，但若追求极致低密或即享国际教育，则需审慎权衡。
彰泰府
成交套数:2套 成交面积:387㎡亮点
彰泰府是一款聚焦教育、交通与交付确定性的刚需现房产品，其核心价值在于双学区、双地铁与低密高绿的组合，适合重视子女教育、依赖公共交通且对交付安全高度敏感的首置家庭。然而，其偏高的定价与不足的车位配置构成主要矛盾，若预算有限或对停车、空间效率有较高要求，则需谨慎评估。建议项目方强化价格策略灵活性，或通过分期付款、车位优惠等方式缓解客户成本压力，同时弱化对改善型配套的宣传，回归刚需客群对‘实用、安全、可负担’的本质诉求。
广源凤岭1号
成交套数:1套 成交面积:129㎡亮点
广源凤岭1号是一款立足青秀核心区、主打实用性的刚改融合型住宅，其核心价值在于高车位比、适中密度与成熟商业配套，适合注重日常便利、拥有多车需求且对通勤效率要求不极致的本地改善家庭或首次升级购房者。然而，项目在得房率、精装品质、轨交可达性及教育配套方面存在明显短板，叠加定价偏高，削弱了市场竞争力。建议开发商强化产品细节打磨，优化价格策略，并提升物业服务兑现力；对购房者而言，若重视即住便利与停车保障，可将其纳入考量，但若对通勤效率、学区资源或居住品质有较高要求，则需谨慎评估其当前局限与未来兑现不确定性。
5
颐源居
成交套数:1套 成交面积:231㎡
暂无评价