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南宁五房销售均价榜第1名点评资讯
中海甲叁號院独占3.62亿！南宁2026年2月销售金额破11.17亿，天昌东盟中央城紧随，均价21,495.09元/㎡
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中海甲叁號院、龙胤花园领跑！南宁青秀区2026年1月销售面积7504.00㎡
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项目信息
- 开发商 广西天昌投资有限公司
- 楼盘地址 青秀-莲花路与紫荆路交叉口西南120米
- 物业公司 全俱物业
- 物业费用 1.5-1.65元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 264516.00㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 30-242m²
- 绿化率 36%
- 容积率 2.16
户型信息
周边信息
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南宁五房销售均价榜
天昌东盟中央城
成交套数:2套 成交面积:564㎡
暂无评价
保利·君悦湾
成交套数:4套 成交面积:1005㎡
亮点
保利君悦湾是一款依托江景与生态稀缺性、以高得房率和央企品牌为内核的改善型豪宅，适合重视资产安全性、圈层纯粹性及空间实用效率的高净值客群，尤其契合在青秀区工作、偏好低密生态居住环境的本地改善买家。其核心价值在于不可复制的自然资源与现房兑现带来的确定性，未来若能通过物业升级或精装焕新弥补品质短板，仍有潜力巩固区域标杆地位。然而，对于高度依赖即时商业、教育配套或追求极致精装体验的购房者，需审慎评估其当前配套能级与价格之间的平衡。建议项目后续强化服务细节与社区运营，弱化对气候适应性等客观短板的过度宣传，聚焦真实居住体验的持续优化。
盛邦滨江府
成交套数:1套 成交面积:214㎡亮点
盛邦滨江府是一款以生态稀缺性与低密体验为核心卖点的区域型江景豪宅，适合注重自然环境、追求现房安全、对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。其价值锚点在于邕江一线资源与克制的开发强度，若蟠龙板块教育、医疗等配套随自贸区发展逐步落地，项目或具备温和增值空间。然而，面对头部房企打造的标杆项目，其在品牌力、交付标准与圈层营造上的短板难以短期弥补。建议开发商强化物业服务细节、引入教育合作资源，并适度调整价格策略以提升性价比感知，避免陷入‘高定位、低转化’的困局。
绿城春江明月
成交套数:2套 成交面积:433㎡
暂无评价
5
广源凤岭1号
成交套数:1套 成交面积:135㎡亮点
广源凤岭1号是一款立足青秀核心区、主打实用性的刚改融合型住宅，其核心价值在于高车位比、适中密度与成熟商业配套，适合注重日常便利、拥有多车需求且对通勤效率要求不极致的本地改善家庭或首次升级购房者。然而，项目在得房率、精装品质、轨交可达性及教育配套方面存在明显短板，叠加定价偏高，削弱了市场竞争力。建议开发商强化产品细节打磨，优化价格策略，并提升物业服务兑现力；对购房者而言，若重视即住便利与停车保障，可将其纳入考量，但若对通勤效率、学区资源或居住品质有较高要求，则需谨慎评估其当前局限与未来兑现不确定性。