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鑫恒楷·汇悦台——CBD地段的改善盘,值不值得出手?
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7月29日土拍预告:南宁西乡塘区、江南区两幅商住地块,谁将拿下?
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项目信息
- 开发商 广西盛科房地产有限公司
- 楼盘地址 良庆-宋厢路18号(南宁艺术博物馆东畔)
- 物业公司 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司
- 物业费用 1.65-2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 316804.52㎡
- 销售户型 2-6居
- 销售面积 80-290m²
- 绿化率 40%
- 容积率 4.00
户型信息
周边信息
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南宁良庆区四房销售套数榜第1名