宗地2026-35号
位置：仓山区城峰路南侧、福峡路西侧、福喜新区项目二出让地块
用途：住宅用地70年、商业用地40年
面积：55445㎡（83.17亩）
容积率：1.0以上、2.1以下（含2.1，商业计容建面不少于1700㎡）
建筑限高：70米以下（含，须满足义序机场限高要求）
起拍价：6.49亿元
起拍楼面价：约5574元/㎡
划片学校：福州市仓山观澜小学
宗地2026-38号
位置：仓山区东岭路西侧、飞凤山南侧、凤山小区G-50出让地块
用途：商服（商业、商务）用地40年
面积：7418㎡（11.13亩）
容积率：1.4以下（含1.4）
建筑限高：24米以下（含24米）
起拍价：4200万元
起拍楼面价：约4044元/㎡
特别约定：整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押
宗地2026-36号
位置：仓山区东岭路西侧、飞凤山南侧、凤山小区G-26出让地块
用途：住宅用地70年、商业用地40年
面积：46359㎡（69.54亩）
容积率：1.1以上（含1.1），1.3以下（含1.3，计容商业建面不超过1500㎡）
建筑限高：24米以内，局部可结合景观论证提高至36米
起拍价：5.63亿元
起拍楼面价：约9342元/㎡
划片学校：福州市仓山小学教育集团奥体分校
配建要求：需配建社区服务站不少于1400㎡，由仓山区政府指定单位按7376元/㎡回购
宗地2026-37号
位置：仓山区东岭路西侧、飞凤山南侧、凤山小区G-48出让地块
用途：住宅用地70年、商业用地40年
面积：43120㎡（64.68亩）
容积率：1.1以上（含1.1），1.11以下（含1.11，计容商业建面不超过1000㎡）
建筑限高：24米以内，局部可结合景观论证提高至36米
起拍价：4.95亿元
起拍楼面价：约10342元/㎡
划片学校：福州市仓山小学教育集团奥体分校
备注：地块内历史建筑按后续审批意见处置
宗地2026-39号
位置：仓山区螺州路东侧、螺尾路南侧、吴石故居北侧商业出让地块
用途：商业用地40年
面积：7502㎡（11.25亩）
容积率：0.7以下（含0.7）
建筑密度：50%—60%
建筑限高：檐口7米以下，脊高9米以下
起拍价：3400万元
起拍楼面价：约6474元/㎡
特别约定：整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押
重要出让条件
交地时间：竞得人缴清出让价款后30日内，按“净地”标准交地。
开竣工要求：自土地交付之日起12个月内开工（市住建局另有核定的从其核定），开工后36个月内竣工。建筑高度大于100米的项目工期以市住建局核定为准。
来源：福州市自然资源和规划局
