周报 | 一周市场观察（8.31-9.6）

9月第一周（2026.8.31-9.6），全市重点监测在售新房项目合计来访14309组、环比上涨3.7%；认购881组、环比上涨3.4%。828新政出台一周，案场热度有所回升，本周无首开加推。区域方面，市内六区来访虽多，但认购下滑，客户比价观望，转化周期明显拉长；环城四区表现最强，来访认购“双升”，且认购总量已超过市区，成为市场主力支撑；远郊五区来访认购双双回落，不过客群精准，转化率高达7.8%，韧性凸显；滨海新区到访量减少但转化率提升，成交效率有所改善。分区表现上，河北区盘均来访159组蝉联第一，红桥、河东分列二、三位；认购方面，红桥区盘均8.4套保持领先地位，河北位列第二，河东北辰并列第三。