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克而瑞好房点评网发布2026年7月福州闽侯县90-120㎡户型销售均价排行榜，本次入榜共10个项目，总成交面积0.17万㎡，总成交套数16套，总成交金额1418.54万元，整体均价8252.12元/㎡，榜单呈现头部项目均价领先、价格分层清晰的特征，以下为具体分析。
成交规模结构稳定，头部项目贡献度较高
本次入榜项目中，TOP5项目成交总面积0.09万㎡，占总成交面积的54.86%；成交总套数9套，占总成交套数的56.25%；成交总金额926.79万元，占总成交金额的65.33%。TOP3项目整体均价达10205.03元/㎡，较入榜项目平均均价高出1952.91元/㎡，头部项目在价格维度的领先特征明确。
价格带跨度覆盖多元客群，改善类项目成交占比突出
本次入榜项目均价区间为5243.00-10513.00元/㎡，覆盖不同购买力客群。其中均价9000元/㎡以上的项目共5个，累计成交套数9套，占总成交套数的56.25%；均价7000元/㎡以下的项目共4个，累计成交套数6套，占总成交套数的37.50%。90-120㎡户型的成交主力集中于中高价格段，对应改善客群需求占比更高。
港融悦江尊品二期、阳光城融侨榕心锦江包揽冠亚军，价格表现领先
TOP1港融悦江尊品二期成交均价10513.00元/㎡，为本次榜单单价最高项目，同时成交4套，为本次榜单成交套数最多的项目，成交面积408.00㎡，成交金额429.29万元；TOP2阳光城融侨榕心锦江成交均价9689.00元/㎡，成交1套，成交面积109.00㎡，成交金额105.95万元；TOP3恒荣蓝泽悦滨江成交均价9449.00元/㎡，成交1套，成交面积95.00㎡，成交金额89.31万元。
按需匹配预算即可，刚需改善均有对应可选项目
针对预算充足、对居住品质有较高要求的改善客群，可重点关注榜单TOP5项目；针对预算有限的刚需客群，可关注均价7000元/㎡以下的高性价比项目。90-120㎡户型适配多元家庭居住需求，为当前闽侯县住宅市场主流成交户型，购房者可结合自身需求及预算决策。
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