克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月福州仓山区新房销售总价排行榜，当期仓山区入榜30个项目总销售金额17.36亿元，总成交套数593套，总成交面积7.77万㎡，成交均价22,339.73元/㎡，市场头部项目集中度特征显著。
成交头部效应凸显，TOP2项目金额占比超六成
从榜单集中度数据来看，TOP2项目总销售金额占全区总金额的67.42%，TOP3项目总销售金额占比70.75%，TOP5项目总销售金额占比76.10%，TOP10项目总销售金额占比86.67%，成交份额向头部项目集中。
项目价格梯度清晰，覆盖多元购房需求
入榜项目成交均价区间跨度较大，最低成交均价为9,642.00元/㎡，最高成交均价为31,645.00元/㎡，不同价位项目对应不同客群需求。从成交套数来看，单项目成交套数区间为1套至336套，规模差异显著。
泰禾福州湾、榕发北源云筑包揽冠亚军，头部项目成交规模领先
榜单TOP1为泰禾福州湾，销售金额10.83亿元，成交套数336套，成交总面积4.70万㎡，成交均价23,051.00元/㎡；TOP2为榕发北源云筑，销售金额0.87亿元，成交套数37套，成交总面积0.37万㎡，成交均价23,344.00元/㎡；TOP3为建总流花溪，销售金额0.58亿元，成交套数20套，成交总面积0.25万㎡，成交均价22,850.00元/㎡。
不同客群可匹配对应价位项目
刚需客群可关注成交均价较低的项目；改善客群可根据自身需求选择对应区位及价位的项目；投资客群可优先参考成交规模靠前的项目。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
