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克而瑞好房点评网发布2026年7月福州闽侯县50-90㎡户型销售面积榜单，本次榜单共纳入11个项目，总成交面积0.37万㎡，总成交套数43套，总成交金额3182.38万元，成交均价8,626.67元/㎡，小户型成交呈现头部集中特征。
成交头部效应显著，TOP3项目贡献近六成成交面积
本次入榜项目成交数据显示，头部项目成交贡献突出，TOP3项目总成交面积2192.00㎡，占总成交面积的59.42%；TOP5项目总成交面积2989.00㎡，占总成交面积的81.02%。从成交套数维度来看，TOP3项目总成交套数25套，占总成交套数的58.14%，头部项目成交规模优势明确。从价格维度来看，本次入榜项目总平均均价为8,626.67元/㎡，TOP10项目平均均价8,657.99元/㎡，整体价格水平波动较小。
项目均价梯度清晰，覆盖不同预算客群
本次入榜项目成交均价区间为5,219.00元/㎡-13,446.00元/㎡，其中成交均价低于7,000元/㎡的项目共4个，成交均价在7,000元/㎡-10,000元/㎡区间的项目共3个，成交均价高于10,000元/㎡的项目共4个，不同价格档位项目均有成交，可覆盖不同预算的刚需购房客群。
恒荣蓝泽悦滨江、龙旺闽越水镇包揽冠亚军，成交表现领先
恒荣蓝泽悦滨江以951.00㎡的成交总面积、11套的成交套数位居榜单首位，成交均价10,158.00元/㎡，总成交金额966.37万元。龙旺闽越水镇以803.00㎡的成交总面积、9套的成交套数位居榜单第二位，成交均价5,219.00元/㎡，总成交金额418.82万元。第三位为国贸江屿原，成交总面积438.00㎡，成交套数5套，成交均价10,454.00元/㎡。
刚需客群可结合预算匹配对应价位项目
对于购房预算较低的客群，可关注成交均价处于7,000元/㎡以下的项目；对于购房预算承受力较高的客群，可关注成交均价10,000元/㎡以上的头部成交项目。当前闽侯县50-90㎡小户型成交覆盖多价格档位，刚需客群可结合自身预算及需求选择适配房源。
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