▎投资4.37亿，睿捷启动勘察、设计招标

7月24日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布睿捷商务中心项目（勘察、设计）招标公告，内容显示，该项目业主为福州地铁置业，项目已获仓山区发改局批复，建设资金来自企业自筹，项目现已具备招标条件。

睿捷项目位于仓山区闽江大道与通江路交叉口西南侧，紧邻5号线浦上大道站；总建筑面积约为40660㎡；投资总额约4.37亿，其中，工程费限额约2.87亿。

此次招标范围包括但不限于工程勘察、建筑方案及施工图设计、装修方案及施工图设计、景观方案及施工图设计等，工程建设周期24个月。

资料显示，该项目为福州地铁置业在2025年11月20日以底价1.3亿元竞得，折合楼面价约5316.9元/㎡。地块占地约18.67亩，容积率2.1，建筑限高50米。

▎效果图曝光，睿捷打造社区型商旅微中心

7月24日同一天，中国房地产报报道了福州地铁产品创新的关键样本：TOD+X。其“X”代表更开放的住宅、公寓、商业、酒店、办公等全场景业态延展空间，不仅服务本土居住需求，也面向全国文旅、同城商务、娱乐休闲及城市微度假等分众客群，拓展TOD的多元生活可能性。

该篇报道曝光了地铁·睿捷多张效果图：   

项目定位为城市社区型商旅微中心，盘活原本空置的河边绿地，充分融合滨水河道、公园绿地等景观资源，规划有生活方式酒店、非标商业、滨河绿廊、艺术花园、落日舞台、宠物友好等“24+Hours”欢聚业态，配合市政和文旅共同打造“福州慢游CITYWALK”全新目的地。

▎栖凤里打造福州首个度假疗愈主题TOD

7月17日，在福州2026年第五场土拍现场，福州地铁置业成功竞得宗地2026-29号（临近5号线·东岭站）地块，计划打造都市山水疗愈微度假TOD微中心，扩容福州TOD全场景精营生态版图，项目暂命名为地铁·栖凤里。

随之一同曝光的还有项目的涉及意向图。

地铁·栖凤里项目坐落于仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，邻飞凤山，近乌龙江，毗邻海峡奥体中心及地铁5号线东岭站，项目周边未来规划中拟建地铁4、7号线换乘枢纽，快速衔接二环、三环，立体交通通达全城。