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名城悦郡
约 12176 元/m² 
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜福州名城悦郡综合排名第1位，项目价值与市场表现双项领先
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克而瑞好房评测 名城悦郡
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
名城悦郡是一款聚焦刚需首置客群的高性价比实用型住宅，核心价值在于产业支撑强、基础配套成熟、车位充足及价格合理，特别适合在马尾或主城区东侧就业、重视通勤效率与生活便利性的年轻家庭。其短板集中于教育医疗资源薄弱、物业质价比不高及市场热度不足，若购房者对子女教育质量或医疗应急有较高要求，则需谨慎评估。建议项目强化现房实景展示与交付保障宣传，弱化对高端配套的过度承诺，进一步锚定总价敏感型刚需客群，巩固其在区域内的实用主义定位。
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克而瑞好房比邻榜
2个竞品项目
第2名
交通便利 第1名
社区配套 第1名
区域价值 第2名
教育资源 第2名
市场口碑 第1名
项目信息
- 开发商 名城地产（福建）有限公司
- 楼盘地址 马尾-葆桢路与船政路交叉往西300米
- 物业公司 福建大名城物业管理有限公司
- 物业费用 2.15
产品信息
- 建筑面积 46443.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 33-57m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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凯佳天俊书香里是一款聚焦刚需首置群体的高实用性楼盘，核心价值在于会展板块成熟的教育医疗配套、地铁4号线的通勤便利以及自持商业带来的生活确定性。其目标客群为预算有限、重视基础配套与物业服务的年轻家庭或单身购房者。项目需强化小户型的空间优化与社区密度管理，弱化因开发商背景模糊带来的信任风险。若能稳定定价策略并加快去化节奏，有望在区域库存压力下实现价值突围；但若对居住舒适度、生态品质或品牌保障有较高要求，则建议审慎评估其短板与长期持有成本。
仓山
刚需型住宅
高层
预售
约
25000
元/㎡