2026年1-5月，佛山普通住宅个盘成交呈现"禅城以量取胜、南海凭价领跑、保利与招商两大品牌强势领衔"的格局。
套数榜：禅城强势占据半壁江山
套数榜方面，保利锦鲤堂悦（禅城区城北板块）以319套登顶冠军，成交金额5.62亿元，成交均价17,258元/㎡，量价表现均衡。第2名东建明德城（禅城区祖庙板块）以286套紧随其后；第3名招商青云台（南海区千灯湖板块）成交254套，并以23,474元/㎡的均价实现量价双优。
从区域分布看，禅城区表现尤为突出，在套数榜TOP10中独占5席，成为成交规模的主力支撑。
上图显示，保利锦鲤堂悦以319套领先，TOP10项目成交套数梯度分布清晰，量能集中于头部项目（数据来源：克而瑞）。
金额榜：招商系合计超15亿元
金额榜呈现南海、顺德双雄并立之势。
冠军招商青云台（南海区千灯湖板块）以8.27亿元居首，254套，均价23,474元/㎡。
第2名招商佛山序（顺德区佛山新城板块）实现7.00亿元，招商系（青云台+佛山序）两盘合计超15亿元，品牌竞争力凸显。
第3名东建明德城（禅城区祖庙板块）以6.79亿元入榜。
区域层面，南海、顺德两区贡献了金额榜的前两名。
均价榜：南海千灯湖板块高度集中
均价榜方面，招商华玺（南海区千灯湖板块）以50,599元/㎡的成交均价遥遥领先，套均价945万元/套，成交68套。
第2名鹏瑞三龙湾壹号广场（禅城区奇槎板块）均价47,604元/㎡；
第3名万科世纪灯湖瑧府（南海区千灯湖板块）均价41,978元/㎡。
区域格局上，南海千灯湖板块强势霸榜，均价榜TOP10中南海独占6席，高端豪宅资源高度集中。
综合小结：三区分工特征鲜明
从品牌表现看，保利系成为本期最大赢家，锦鲤堂悦、岭南瑧悦、琅悦公馆、珺悦府、秀台天珺、天瓒共6个项目入榜，横跨禅城、南海、顺德三区；招商系则凭借青云台、佛山序、华玺在套数、金额、均价多榜领跑。
整体来看，佛山普通住宅市场形成了禅城以套数规模见长、南海凭高端均价领先、顺德金额表现稳健的"量、价、额"三区分工格局，头部品牌与核心板块的支撑作用持续强化。