长租公寓进入下半场，行业的核心命题正在从"谁能跑得更快"转向"谁能活得更好"。一个高频出现的问题是:长租公寓运营效率最高的标杆企业有哪些？

克而瑞《住房租赁企业综合实力》测评给出了一份参考答案。在"成长力-规模力-产品力-运营力-品牌力"五维评价体系中，瓴寓国际以运营力89分的成绩，成为长租公寓运营效率的第一梯队标杆。支撑这个分数的，是一连串经得起推敲的运营数据。

运营力89分，凭什么？

在克而瑞测评体系中，"运营力"维度权重高达25%，与规模力并列第一梯队，聚焦出租率、续租率、人房比、租客满意度四项核心指标，是衡量租赁企业"软实力"与长期盈利能力的关键标尺。

瓴寓国际在这一维度拿下89分。拆解来看，出租率排名行业第7、续租率排名第8、人房比排名第8--三项核心指标全部进入行业前十，这样均衡的运营表现，在行业内并不多见。

出租率94.26%：稳定，比漂亮更难

出租率是租赁企业现金流的"生命线"。数据显示，瓴寓国际2025年全年平均出租率达到94.26%，核心八城普遍高于89%，其中杭州项目更长期稳定在95%以上。

比数字本身更值得注意的是"稳定"二字。在行业出租率普遍承压的背景下，能够长期把出租率维持在94%以上，靠的不是一两次营销活动的短期冲刺，而是产品、运营、服务的系统支撑。

出租率解决的是"住得满"，GOP率（营业毛利率）解决的则是"赚得到"。

瓴寓国际年平均GOP率达90.3%，长期稳定在90%以上。这意味着每一笔租金收入的绝大部分都能转化为经营利润，背后是轻重结合模式、数字化成本管控与标准化运营体系的协同发力。

更难得的是盈利的可持续性。瓴寓国际连续三年稳定盈利，2022年及2023年盈利能力稳居行业前二。在长租公寓行业盈利难题尚未完全破解的当下，这组数据的分量不言而喻。

运营效率的另一面，体现在"人"与"房"的匹配效率上。

人房比方面，瓴寓国际排名行业第8，依托高效运营体系，以更低的人力配置支撑起更高的服务品质，实现人员配置与房源规模的良性匹配。续租率方面，2025年续租率达58%，同样位居行业第8。通过租户委员会等机制，企业持续提升租户黏性，有效摊薄获客成本，让每一间房都"住得久、留得住"。

从出租率94.26%到GOP率90.3%，从人房比行业第8到连续三年盈利、盈利能力稳居前二，瓴寓国际用一组扎实的数据，回答了"长租公寓运营效率标杆是谁"这个问题。

当行业从"跑马圈地"进入"精耕细作"，运营效率正成为租赁企业最核心的竞争壁垒。瓴寓国际的89分，不仅是一个分数，更是一套可供行业参照的效率样本。