重磅规划落地！武进这里将新增学校、大型文体中心、社区公园用地

重磅规划出炉！武进高新区一片区控规调整公示落地，道路、公园、学校、大型文体中心上新，既补齐片区生活短板，也为区域人居升级埋下重要伏笔。

最近，常州市自然资源和规划局网站公布了一则《【武进】武南分区WN0301、WN0302基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）批前公示》。

该规划主要调整内容如下：

根据规划，本次规划调整的重点一方面在于新增社区公园，重塑区域生态；另一方面调整多宗地块用地性质，统筹中小学、幼儿园、社区综合服务、文体体育等全类型公共服务设施重新布局。

根据区位，该片区位于武进高新区板块，目前板块内已建配套有清英外国语学校、天安·尚城，以及一些厂区，因此小片区内可开发空间还是比较大的。

放眼到整个板块来看，武高新的交通配套尤为亮眼，已然形成了公交、轨交、高速、城市主干道等多维立体交通网络体系，地铁1号线武进沿江城际站、沪武高速入口、南沿江城际铁路武进站环伺，出行方式丰富、出行便捷，外联性强。

生活配套也比较齐全，学校方面有清英外国语学校、学府东苑小学，包括北面还有大学城；商业休闲配套方面有香格里拉酒店、红星美凯龙、天安数码城、乐德购购物中心、大学生夜市大排档等。

另外值得一提的是，作为武进的经济心脏，武高新已经成立投运了一大批产业园区，为常州经济发展注入强劲动能。

其中毗邻上文拟修改规划地块的就有津通国际工业园、瑞声科技园、金沙江光电产业园、阿里巴巴创业中心园、武进国家高新区众创服务中心以及安费诺连接系统有限公司等一众创新创业基地。

2025年全年，武高新生产总值预计完成780亿元，与“十三五”期末相比累计增长57.5%；规上工业总产值完成2248.21亿元，累计增长120.8%；工业开票销售完成2381.11亿元，累计增长96.8%。各项核心经济指标实现跨越式攀升，可见武高新产业底盘持续夯实。

当然，在大量高科技产业集聚的加持下，武高新也吸引更大规模的高精尖人才，进一步增加了板块的居住需求。

回顾板块的房地产发展，自常州市区恢复土拍以来，武高新至今已成功出让16宗宅地，时间主要集中在2018-2019年。

彼时正是常州房地产的上行期，武高新楼市发展也如火如荼，所以新房供求高峰处于2019-2021年。

彼时武高新也是常州的刚需购房的热点板块，吸引了新城、荣盛、美的、嘉宏、大唐等房企参与到这片热土的房地产开发中来，众多高品质新盘拔地而起，不断升级迭代整个板块的人居水平。

2021年以来，房地产行业步入调整期，武高新随着土地供应的减少，新房项目逐步售罄而供求进入历史低位。

目前，武高新主力在售的楼盘仅有2个，分别是久筑·理想时光和镜湖31°Art Park，今年以来成交均价在11500-12500元/㎡左右。

总的来看，这次规划调整通过优化路网、补充公园绿地和公共空间、重新梳理用地性质，并对中小学、幼儿园、社区服务、文体设施等进行统筹布局，意在提升该片区的居住品质和公共服务承载力。

而放眼整个武高新板块，扎实的产业基础、持续流入的人才以及正在推进的城中村更新改造，都在为这片区域积蓄新的发展动能。

规划落地之后，这个集产业、交通、居住于一体的板块，有望迎来新一轮的人居升级，值得持续关注。