克而瑞好房点评网 近期，克而瑞好房点评网发布了 2025 年 12 月常州大于 180㎡销售套数排行榜，全面展现了该时期常州房地产市场在大户型领域的销售状况。当月总销售套数为 129 套，整体市场呈现出一定的活跃度。
从整体市场来看，成交套数表现较为平稳，改善需求成为推动市场的核心引擎。大户型房源成交套数的稳定，反映出市场上对于高品质居住环境有需求的改善型客群占比不少。在当前房地产市场背景下，经济形势的稳定使得部分购房者有能力进行住房升级，改善居住条件，这直接促使了大户型房源的成交。从区域上看，虽然未提及具体区域分布，但从销售数据可推测，热门区域的大户型房源可能更受青睐，因为大户型产品往往与较好的地段、配套相挂钩。
细分到面积段维度，大户型房源的成交情况反映出市场对居住品质的追求。大于 180㎡的户型通常具备更宽敞的空间、更优质的户型设计以及更完善的社区配套。不同楼盘之间，在地理位置、配套设施、价格等方面存在差异，导致了销售套数的不同。一些楼盘周边交通便利、商业配套完善，或者产品本身具有独特的设计亮点，就更容易吸引改善型购房者。
在代表楼盘方面，龍宸壹號以 50 套的销售套数夺冠，虽然目前具体项目信息不足，但从销售套数可推测其具有一定的吸引力，可能在地段、价格或者产品设计等方面有独特优势，目标客群主要为高端改善人群。万科·瑧湾汇销售 13 套，与上海浦东御桥板块的“上海活力城”项目高度相关，其位于御桥核心区域，地下直通地铁 11 号线与 18 号线御桥站，紧邻中环高架出入口，交通优势明显，且商业体量大、客群基础好，适合对生活便利性和商业配套有较高要求的改善型购房者。星河丹堤销售 9 套，以河源项目为例，其核心亮点在于极具活力的社区运营与邻里生态构建，通过“3C 社群体系”激活社区生命力，适合注重社区氛围和邻里关系的改善型客群。
对于不同客群，建议如下：改善型客群可重点关注龍宸壹號、万科·瑧湾汇等销售套数较多的楼盘，这些楼盘在市场上得到了一定的认可，产品质量和配套相对有保障。高端客群如果追求高品质的社区生活和完善的配套，可以考虑万科·瑧湾汇。而注重社区氛围和邻里关系的客群，星河丹堤是不错的选择。市场机会在于当前大户型市场有一定的活跃度，购房者有较多的选择空间；风险在于大户型房源总价相对较高，需要购房者有较强的经济实力。总体而言，2025 年 12 月常州大于 180㎡的房地产市场表现稳定，不同需求的购房者可根据自身情况进行选择。
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