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常州90-120㎡销售套数榜第19名点评资讯
以实战探索AI+地产协同新阶段，看一线员工如何重塑业务效能 | 深度智联 “人机协同” 工作流专项会议圆满收官
万科·瑧湾汇、清云澜湾领跑！常州2026年1月销售面积3.21万㎡
常州土地市场将升温？2026年，这些积极信号藏不住了！
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项目信息
- 开发商 溧阳港正置业有限公司
- 楼盘地址 溧阳-金汇路与溧戴线交叉口西南180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 120462.98㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 106-139m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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常州90-120㎡销售套数榜
保利·大都汇
成交套数:140套 成交金额:1.89亿
亮点
保利·大都汇是一款以交通、商业与生态配套为驱动的高实用性刚需盘，核心价值在于地铁口、成熟商圈与湿地公园的三重现成资源，适合预算有限但重视通勤效率与生活便利性的首置群体。其央企背景与1:1.5车位比进一步强化了安全性和功能性优势。然而，偏高的定价削弱了性价比，精装品质薄弱与营销定位模糊亦制约其市场接受度。建议开发商强化‘纯刚需’标签，优化价格策略，并在后续批次中提升精装标准以匹配客群预期。对于购房者而言，若能接受当前价格折扣且对装修可自行改造，则具备较高居住价值；若对交付品质或升值潜力有较高要求，则需谨慎评估。
清云澜湾
成交套数:25套 成交金额:2697.06万
暂无评价
星河丹堤
成交套数:22套 成交金额:2628.99万
暂无评价
儒辰·辰逸
成交套数:20套 成交金额:2476.93万亮点
儒辰·辰逸是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅项目，核心价值在于生态资源可达性、基础教育配套完善与价格回调后的性价比优势，适合预算有限、重视日常通勤便利与子女就近入学的年轻家庭。然而，其去化疲软、工程进度滞后、得房率偏低及医疗资源缺失等问题，限制了项目在改善型客群中的吸引力。建议开发商强化工程交付透明度，优化户型公摊设计，并针对首置客群加强社区生活氛围营造；对于购房者而言，若对地铁、三甲医疗或高得房率有刚性需求，则需谨慎评估，但若优先考虑低总价、公园旁居住环境与基础教育保障，该项目仍具阶段性置业价值。
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新城牡丹·世纪之光
成交套数:20套 成交金额:2299.85万亮点
新城牡丹·世纪之光是一款高度聚焦刚需首置客群的实用型住宅项目，其核心价值在于成熟商业、密集医疗与产业支撑所构筑的高配套兑现度，适合预算有限、重视生活便利性且对通勤与教育要求不高的年轻家庭或新市民群体。项目在价格策略上虽具表面性价比，但实际成交价波动大、去化承压，反映市场对其高密度与交付品质的审慎态度。未来若能通过社区运营优化公共空间体验，并强化物业服务细节，可部分弥补硬件短板。建议置业者优先考虑自住需求明确、对短期升值预期不高、且能接受高密度居住环境的客群，若对学区、地铁或低密环境有刚性要求，则应谨慎评估或转向如美林湖·龍门里等低容积率竞品。