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常州140-180㎡销售面积榜第1名点评资讯
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项目信息
- 开发商 常州市科技街城市建设有限公司
- 楼盘地址 钟楼-星香路与棕月路交叉口北140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 349680.06㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 90-141m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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常州140-180㎡销售面积榜
清云澜湾
成交面积:3641.06㎡ 成交金额:4292.63万
暂无评价
国色风华
成交面积:2240.43㎡ 成交金额:6339.31万
亮点
国色风华是一款聚焦高净值改善客群的精品住宅，核心价值在于市府核心地段的稀缺性、高标精装与超配车位带来的居住尊享感，尤其适合在高新区、高铁新城工作的企业高管或本地资产升级型买家。其强劲的市场表现印证了产品与定位的高度契合。然而，得房率偏低、社区高端配套缺失及教育短板，限制了其对全龄段家庭的吸引力。建议开发商强化圈层运营与物业服务细节，弱化对“豪宅”概念的过度宣传，转而突出低密、私密与实用性的平衡。在常州市场整体承压背景下，该项目仍具备稳健的保值能力，但增值潜力需依赖区域信心修复与配套进一步完善，置业者宜以自住改善为主，投资需保持审慎。
星河丹堤
成交面积:2024.52㎡ 成交金额:2247.79万
暂无评价
阳光城禹洲·宸悦
成交面积:1915.88㎡ 成交金额:2870.33万亮点
阳光城禹洲·宸悦是一款以生态宜居与基础配套见长的改善型住宅，适合注重绿化环境、停车便利及社区纯粹性的本地改善家庭。其核心价值在于低密布局与高车位比带来的居住舒适度，但受限于开发商信用风险、精装品质低下及交通商业短板，难以吸引对品牌保障与城市资源有高要求的客群。未来若能通过价格回调提升性价比，并强化物业服务稳定性，或可在青龙板块中稳守基本盘；但对于追求资产安全与综合体验的购房者，建议优先考虑央企背景、配套成熟或轨交便捷的竞品项目。
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龙控·公园华府
成交面积:1836.61㎡ 成交金额:4094.61万亮点
龙控·公园华府是一款聚焦区域改善需求、以交通医疗双优与高车位比为核心竞争力的住宅项目，适合对通勤效率、医疗保障及多车家庭停车有明确诉求的本地改善客群。其价值在于国企背景下的开发确定性与稀缺叠拼产品组合，但受限于品牌影响力不足、精装品质一般及销售动能疲软，难以吸引高端或投资型买家。未来若能强化产品细节兑现、提升物业服务标准，并针对去化策略进行灵活调整，有望在市府板块中巩固其性价比优势。建议自住型客户重点关注其配套兑现与价格稳定性，而对品牌溢价、资产流动性要求较高的购房者则需谨慎评估其长期价值潜力。