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常州120-140㎡销售面积榜第1名点评资讯
常州清云澜湾深度测评：国企现房+万元单价，是“真香”还是“鸡肋”？
隐萃、清云澜湾领跑！常州2026年2月销售面积4.65万㎡
隐萃、清云澜湾霸榜！常州2026年2月成交套数达174套
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项目信息
- 开发商 常州市科技街城市建设有限公司
- 楼盘地址 钟楼-星香路与棕月路交叉口北140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 349680.06㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 90-141m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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常州120-140㎡销售面积榜
清云澜湾
成交面积:2600㎡ 成交金额:3015.09万
暂无评价
保利龙湖·景玥府
成交面积:1347㎡ 成交金额:1935.00万
亮点
保利龙湖·景玥府是一款以品牌保障、精装品质与医疗配套为核心竞争力的改善型住宅，尤其适合注重生活安全、服务体验与空间实用性的家庭客群。其双央企背景与龙湖物业服务体系构筑了坚实的信任基础，而高得房率与充裕车位进一步强化了居住价值。然而，项目当前面临轨交空白期、社区高端配套缺失及价格接受度挑战，短期去化承压。建议开发商在营销中强化健康生活与服务细节叙事，弱化对远期轨交的过度依赖，并针对教育配套不确定性提供更透明的沟通策略，以稳定核心客群信心。
兆地·锦绣春秋
成交面积:1236㎡ 成交金额:2285.29万亮点
兆地·锦绣春秋是一款以高得房率、六恒科技与高定精装为核心的改善型产品，其价值锚点在于居住实用性与品质感的深度融合，适合注重空间效率、健康科技与社区配套的本地改善家庭。项目在区域配套与产品力上具备扎实基础，但受制于开发商品牌力薄弱、轨交兑现滞后及市场流动性低迷，短期升值动能受限。建议聚焦强化交付保障透明度与物业服务能级，弱化对远期规划的过度依赖；对购房者而言，若长期持有且重视居住体验，可择机入手，但若关注资产流动性或品牌信用，则需审慎评估风险。
万达·光语未来
成交面积:887㎡ 成交金额:524.10万亮点
万达·光语未来是一款典型的价格驱动型刚需盘，核心价值在于极低的入门门槛与基础功能配置，适合预算有限、注重总价控制、对品牌有一定信任需求的本地首置或过渡型购房者。其优势集中在价格、车位比与商业配套的实用性，但得房率低、精装品质弱、教育交通短板及历史交付问题制约了产品竞争力与长期价值。若购房者优先考虑短期自住成本与基础生活便利，可将其纳入选项；但若对子女教育、通勤效率或居住体验有较高要求，则需谨慎评估其当前兑现能力与远期规划不确定性。建议项目方强化交付保障宣传，优化户型空间效率，并推动与优质教育资源的对接，以提升对核心刚需客群的吸引力。
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碧桂园·新月时光
成交面积:807㎡ 成交金额:1181.49万亮点
碧桂园·新月时光是一款以教育、轨交与医疗为核心驱动力的均衡型改善住宅，适合在武进高新区或市中心通勤、重视子女教育且对价格敏感的首置或首改家庭。其突出优势在于区域配套的成熟度与价格回调后的高性价比，但需警惕开发商信用风险带来的市场信心不足、产品力缺失（毛坯交付、低得房率）及生态商业短板。建议目标客群优先关注其教育与通勤价值，同时审慎评估交付保障与长期资产流动性；若能接受短期市场冷淡并看重长期区域发展，则具备一定配置价值，但不宜作为高溢价或高流动性预期的首选。