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常州90-120㎡销售总价榜第1名点评资讯
常州清云澜湾深度测评：国企现房+亲民单价，置业钟楼芯的稳妥之选
常州清云澜湾深度测评：国企现房+万元单价，是“真香”还是“鸡肋”？
隐萃、清云澜湾领跑！常州2026年2月销售面积4.65万㎡
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项目信息
- 开发商 常州市科技街城市建设有限公司
- 楼盘地址 钟楼-星香路与棕月路交叉口北140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 349680.06㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 90-141m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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常州90-120㎡销售总价榜
清云澜湾
成交金额:1.26亿 成交套数:99套
暂无评价
星河丹堤
成交金额:6172.98万 成交套数:47套
暂无评价
保利龙湖·景玥府
成交金额:4507.56万 成交套数:29套
亮点
保利龙湖·景玥府是一款以品牌保障、精装品质与医疗配套为核心竞争力的改善型住宅，尤其适合注重生活安全、服务体验与空间实用性的家庭客群。其双央企背景与龙湖物业服务体系构筑了坚实的信任基础，而高得房率与充裕车位进一步强化了居住价值。然而，项目当前面临轨交空白期、社区高端配套缺失及价格接受度挑战，短期去化承压。建议开发商在营销中强化健康生活与服务细节叙事，弱化对远期轨交的过度依赖，并针对教育配套不确定性提供更透明的沟通策略，以稳定核心客群信心。
保利·大都汇
成交金额:3933.66万 成交套数:29套亮点
保利·大都汇是一款以交通、商业与生态配套为驱动的高实用性刚需盘，核心价值在于地铁口、成熟商圈与湿地公园的三重现成资源，适合预算有限但重视通勤效率与生活便利性的首置群体。其央企背景与1:1.5车位比进一步强化了安全性和功能性优势。然而，偏高的定价削弱了性价比，精装品质薄弱与营销定位模糊亦制约其市场接受度。建议开发商强化‘纯刚需’标签，优化价格策略，并在后续批次中提升精装标准以匹配客群预期。对于购房者而言，若能接受当前价格折扣且对装修可自行改造，则具备较高居住价值；若对交付品质或升值潜力有较高要求，则需谨慎评估。
5
绿城江南里
成交金额:2900.43万 成交套数:21套亮点
江南潮鸣是一款以产品力为核心驱动的高配刚需盘，适合注重居住品质、对品牌开发商依赖度较低、且能接受中长期区域发展的首置或年轻家庭客群。其低密环境、高车位比与一线精装配置在同价位段中稀缺，具备一定抗跌性。然而，开发商背景缺失、轨交空白及配套兑现周期长构成显著风险，建议优先面向已在西太湖就业或对生态居住有明确偏好的客户推广，同时弱化对即期城市界面与教育资源的宣传，强化物业保障与内部生活场景的体验感，以提升转化效率。