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常州90-120㎡销售总价榜第1名
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常州清云澜湾深度测评：国企现房+亲民单价，置业钟楼芯的稳妥之选
常州清云澜湾深度测评：国企现房+万元单价，是“真香”还是“鸡肋”？
隐萃、清云澜湾领跑！常州2026年2月销售面积4.65万㎡
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项目信息
- 开发商 常州市科技街城市建设有限公司
- 楼盘地址 钟楼-星香路与棕月路交叉口北140米
- 物业公司 常州新城悦物业服务有限公司
- 物业费用 2.20
产品信息
- 建筑面积 349680.06㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 90-141m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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常州90-120㎡销售总价榜
清云澜湾
成交金额:9572.07万 成交套数:76套
暂无评价
锦上香郡
成交金额:4394.15万 成交套数:46套
暂无评价
科维·元著山居
成交金额:2942.11万 成交套数:32套
亮点
科维·元著山居是一款聚焦健康生活与基础实用性的郊区刚需盘，其核心价值在于稀缺的医疗配套与稳健的物业服务，适合对就医便利性有强需求、通勤距离短、预算有限的本地首置家庭。项目在横山桥板块内具备一定差异化优势，尤其优于东城金茂悦、公元礼著等配套更弱的竞品。然而，受制于开发商品牌影响力薄弱、交通短板突出及市场认可度低迷，其增长潜力高度依赖区域整体更新进度。建议强化‘健康社区’标签，弱化对通勤与商业能级的宣传，精准锚定就近就业、重视医疗与安全的客群，方能提升去化效率与长期价值兑现能力。
久筑·理想时光
成交金额:2912.69万 成交套数:23套亮点
久筑·理想时光是一款聚焦刚需实用主义的高配社区，核心价值在于领先的社区配套、充裕车位与国企开发保障，适合预算有限但重视居住功能性与交付安全的本地首置家庭。其增长潜力依赖于武进高新区产业人口持续导入及区域界面改善，但教育与交通短板短期内难有突破。建议强化‘全龄友好社区’标签以凸显配套优势，弱化对通勤效率或学区资源的过度期待；若购房者优先考虑即住便利性与社区品质而非升值弹性，该项目具备较高性价比，可审慎纳入置业选项。
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牡丹都汇
成交金额:2670.29万 成交套数:24套亮点
牡丹都汇是一款聚焦刚需客群基础居住需求的务实型项目，核心价值在于国企背书带来的交付确定性、适中的社区规模、优于区域均值的车位配置以及尚可的公交接驳条件。其适合预算有限、注重安全性和实用功能、工作地临近薛家或龙江高架沿线的首次置业者。然而，项目在轨道交通、商业能级、物业性价比及市场热度方面存在明显短板，短期内难以吸引对生活品质或资产增值有更高期待的改善型客户。未来若能在营销策略上强化现房优势、优化定价体系，并推动社区服务细节升级，有望提升去化效率；但对于追求成熟配套或快速流通性的购房者，建议谨慎评估其区位兑现周期与配套短板。