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常州1-1.5万销售均价榜第2名
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常州钟楼芯，双料冠军盘： 深度解析碧桂园·名门1923的“硬核”价值
克而瑞好房点评网 | 碧桂园·名门1923轨道交通与通勤便利深度解读：地铁2号线怀德站上盖+双线换乘节点，常州TOP2轨交便利标杆
克而瑞好房点评网 | 碧桂园·名门1923轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁上盖+步行115米即达怀德站，常州TOD通勤标杆实至名归
克而瑞好房评测 碧桂园·名门1923
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
碧桂园·名门1923是一款以居住实用性与生活确定性为核心的务实型改善项目，其核心价值在于地铁零距离、高车位比、成熟商圈与可靠物业服务的组合，精准匹配注重通勤效率、家庭用车及日常便利性的本地改善客群。然而，受制于偏高的容积率、平庸的教育资源及品牌信任危机，其在高端改善市场的竞争力受限。建议项目强化‘安全、便捷、实用’的标签，弱化对高端圈层或资产增值的过度宣传；对于重视即住体验、预算有限且对品牌溢价敏感度较低的购房者而言，当前价格具备较高性价比，但若追求长期资产稳健性或优质学区，则需审慎评估其短板与不确定性。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
交通便利
得分 7.55 第3名
市场口碑
得分 7.52 第3名
生活配套
得分 7.18 第3名
区域价值
得分 6.94 第7名
价值潜力
得分 6.88 第6名
社区配套
得分 6.77 第8名
项目信息
- 开发商 常州中铭房地产开发有限公司
- 楼盘地址 钟楼-怀德中路与劳动西路交汇处
- 物业公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司
- 物业费用 2.90
产品信息
- 建筑面积 73857.10㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 127-186m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.50
户型信息
周边信息
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碧桂园·名门1923是一款以居住实用性与生活确定性为核心的务实型改善项目，其核心价值在于地铁零距离、高车位比、成熟商圈与可靠物业服务的组合，精准匹配注重通勤效率、家庭用车及日常便利性的本地改善客群。然而，受制于偏高的容积率、平庸的教育资源及品牌信任危机，其在高端改善市场的竞争力受限。建议项目强化‘安全、便捷、实用’的标签，弱化对高端圈层或资产增值的过度宣传；对于重视即住体验、预算有限且对品牌溢价敏感度较低的购房者而言，当前价格具备较高性价比，但若追求长期资产稳健性或优质学区，则需审慎评估其短板与不确定性。
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