铂樾云庭

钟楼 新闸 改善型住宅 洋房
常州1-1.5万销售均价榜第2名
17400 元/m²
好房点评得分 7.6
6.7 区域
8.5 项目
7.7 市场
8.9 口碑
点评资讯

克而瑞好房点评网 | 铂樾云庭轨道交通与通勤便利深度解读:常州主城轨交核心圈层唯一9.75分标杆

克而瑞好房点评 · 常州买房指南 05-21

运河畔的改善标杆!常州铂樾云庭深度测评:双品牌加持,值不值得入手?

常州克而瑞好房点评 03-31

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常州新房克而瑞好房榜 02-14
克而瑞好房评测  铂樾云庭
7.6
楼盘评测得分
6.7
区域
8.5
项目
7.7
市场
8.9
口碑
亮点综述
评测时间:2026年01月30日
铂樾云庭是一款聚焦品质改善、强调兑现力与轨交便利性的住宅项目,适合注重品牌可靠性和日常通勤效率的本地改善家庭。其核心优势在于双开发商背书、高标精装与优越车位比,短板则体现在高阶社区配套缺失与教育医疗资源普通。建议项目方强化圈层服务内容,弱化对价格溢价的过度依赖,以提升市场接受度。对于购房者而言,若重视居住品质与地铁通达性,且对教育医疗无即时高阶需求,该项目具备较高性价比;但若追求全维度高端改善体验,则需审慎评估其与万科、金隅等头部产品的差距。
区域价值 6.7
产业评价
5.21
地段评价
8.04
交通评价
7.40
教育评价
6.70
商业配套
5.41
医疗配套
6.50
生态评价
7.36
综合七大维度测评,铂樾云庭得分为6.45分(满分10分),在常州钟楼区改善型项目中处于中上水平。项目依托主城核心区位、地铁2号线辐射及运河生态资源,在交通通达性与生态宜居性方面表现突出;同时,区域产业基础扎实、配套逐步完善,具备一定成长潜力。但板块内高能级商业、教育及医疗资源仍显不足,且部分规划配套兑现周期较长,对即住型改善客群构成一定制约。
项目价值 8.5
社区规模
8.08
容积率
7.86
绿化率
8.38
得房率
8.25
精装评价
9.75
车位比
9.75
社区配套
7.51
铂樾云庭在常州钟楼区新闸板块的改善型住宅项目中表现均衡,综合产品力得分稳健。项目以高精装标准、合理容积率与优越车位比构建了核心竞争力,有效回应了改善客群对品质居住的核心诉求,但在社区配套丰富度与景观营造深度方面仍有提升空间。
市场表现 7.7
价格合理性
9.24
销售情况
5.09
价值潜力
8.73
铂樾云庭作为常州钟楼区新闸板块的改善型项目,综合表现呈现“高潜力、低转化”特征。其价值潜力评分达8.73分,受益于区域产业升级与政策支持;价格合理性评分高达9.24分,显示当前定价具备较强支撑;但销售情况仅5.09分,去化率普遍低于12%,市场接受度明显不足,整体呈现出产品力与市场反馈错位的典型困境。
市场口碑 8.9
开发商口碑
9.41
项目口碑
8.86
物业口碑
8.35
铂樾云庭在常州钟楼区新闸板块的改善型住宅市场中表现亮眼,综合口碑得分达8.86分,位居区域前列。项目依托苏高新股份与路劲集团双品牌联合开发,实景兑现力强、产品力扎实,被市场誉为“钟楼改善天花板”,在品牌信任、物业服务与产品品质三方面形成稳固口碑支撑。
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克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
3
市场口碑
2
价值潜力
3
社区配套
4
交通便利
4
教育资源
5
查看铂樾云庭完整榜单

项目信息

  • 开发商 常州新隽捷房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 钟楼-新庆路与运河路交叉口东80米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 172114.70㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 110-143
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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约16300元/㎡起
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114-190㎡
成交套数:1套 成交面积:175㎡
亮点
金峰嘉禾是一款以低密、高车位比和成熟配套为特色的刚需住宅,适合注重居住密度与日常便利性的本地首置家庭。其核心价值在于燕山板块内相对完善的生活资源与合理的社区规模,但高昂定价严重偏离区域实际购买力,叠加品牌力薄弱与产品创新不足,制约了市场表现。相较之下,荣盛锦绣观邸等竞品虽在部分硬件上略逊,却凭借更合理的价格与老城配套占据优势。建议项目若能适度回调价格、强化交付品质并突出区域发展潜力,或可激活潜在需求;当前阶段,更适合对通勤要求不高、重视现成配套且能接受长期持有周期的务实型购房者。

铂樾云庭

7.6
约17400元/㎡
钟楼
110-143㎡
成交套数:3套 成交面积:431㎡
亮点
铂樾云庭是一款聚焦品质改善、强调兑现力与轨交便利性的住宅项目,适合注重品牌可靠性和日常通勤效率的本地改善家庭。其核心优势在于双开发商背书、高标精装与优越车位比,短板则体现在高阶社区配套缺失与教育医疗资源普通。建议项目方强化圈层服务内容,弱化对价格溢价的过度依赖,以提升市场接受度。对于购房者而言,若重视居住品质与地铁通达性,且对教育医疗无即时高阶需求,该项目具备较高性价比;但若追求全维度高端改善体验,则需审慎评估其与万科、金隅等头部产品的差距。

牡丹·三江公馆

7.9
约18000元/㎡起
新北
78-191㎡
成交套数:2套 成交面积:253㎡
亮点
牡丹·三江公馆是一款聚焦刚需首置需求、强调实用与确定性的高性价比现房项目。其核心价值在于成熟的生活配套、稀缺的现房属性与领先的车位配置,特别适合在常州本地工作、重视居住安全与日常便利性的年轻家庭或首次置业者。项目虽在轨交、医疗及产品细节上存在短板,但在同价位竞品中综合兑现度最高。未来升值潜力受区域库存压力制约,投资属性有限,但自住价值扎实。建议开发商强化社区智能化升级与物业服务细节,弱化对品牌溢价的过度依赖,进一步巩固其在刚需市场的差异化优势。

保利·天珺

8.2
约24000元/㎡
天宁
169-342㎡
成交套数:1套 成交面积:341㎡
亮点
保利·天珺是一款聚焦低密改善需求的精品住区,其核心价值在于高得房率、超低容积率与央企背书所构建的确定性居住体验,特别适合注重私密性、空间效率及长期资产安全的本地改善家庭。项目在生态与医疗资源上具备扎实基础,但轨交未通、商业能级不足及教育配套薄弱制约了其全维度竞争力。建议目标客群若以自住改善为核心诉求,可重点关注其产品纯粹性与圈层氛围;若对通勤效率、教育资源或即期城市界面有较高要求,则需审慎评估兑现周期与自身需求匹配度。未来随着地铁5号线开通及板块界面提升,项目仍具稳步增值潜力,但短期升值空间受制于区域整体发展节奏。
5

阳光城市

溧阳
成交套数:1套 成交面积:85㎡
暂无评价
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