铂樾云庭

钟楼 新闸 改善型住宅 洋房
常州1-1.5万销售均价榜第2名
17400 元/m²
好房点评得分 7.6
6.7 区域
8.5 项目
7.7 市场
8.9 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  铂樾云庭
7.6
楼盘评测得分
6.7
区域
8.5
项目
7.7
市场
8.9
口碑
亮点综述
评测时间:2026年01月30日
铂樾云庭是一款聚焦品质改善、强调兑现力与轨交便利性的住宅项目,适合注重品牌可靠性和日常通勤效率的本地改善家庭。其核心优势在于双开发商背书、高标精装与优越车位比,短板则体现在高阶社区配套缺失与教育医疗资源普通。建议项目方强化圈层服务内容,弱化对价格溢价的过度依赖,以提升市场接受度。对于购房者而言,若重视居住品质与地铁通达性,且对教育医疗无即时高阶需求,该项目具备较高性价比;但若追求全维度高端改善体验,则需审慎评估其与万科、金隅等头部产品的差距。
区域价值 6.7
产业评价
5.21
地段评价
8.04
交通评价
7.40
教育评价
6.70
商业配套
5.41
医疗配套
6.50
生态评价
7.36
综合七大维度测评,铂樾云庭得分为6.45分(满分10分),在常州钟楼区改善型项目中处于中上水平。项目依托主城核心区位、地铁2号线辐射及运河生态资源,在交通通达性与生态宜居性方面表现突出;同时,区域产业基础扎实、配套逐步完善,具备一定成长潜力。但板块内高能级商业、教育及医疗资源仍显不足,且部分规划配套兑现周期较长,对即住型改善客群构成一定制约。
项目价值 8.5
社区规模
8.08
容积率
7.86
绿化率
8.38
得房率
8.25
精装评价
9.75
车位比
9.75
社区配套
7.51
铂樾云庭在常州钟楼区新闸板块的改善型住宅项目中表现均衡,综合产品力得分稳健。项目以高精装标准、合理容积率与优越车位比构建了核心竞争力,有效回应了改善客群对品质居住的核心诉求,但在社区配套丰富度与景观营造深度方面仍有提升空间。
市场表现 7.7
价格合理性
9.24
销售情况
5.09
价值潜力
8.73
铂樾云庭作为常州钟楼区新闸板块的改善型项目,综合表现呈现“高潜力、低转化”特征。其价值潜力评分达8.73分,受益于区域产业升级与政策支持;价格合理性评分高达9.24分,显示当前定价具备较强支撑;但销售情况仅5.09分,去化率普遍低于12%,市场接受度明显不足,整体呈现出产品力与市场反馈错位的典型困境。
市场口碑 8.9
开发商口碑
9.41
项目口碑
8.86
物业口碑
8.35
铂樾云庭在常州钟楼区新闸板块的改善型住宅市场中表现亮眼,综合口碑得分达8.86分,位居区域前列。项目依托苏高新股份与路劲集团双品牌联合开发,实景兑现力强、产品力扎实,被市场誉为“钟楼改善天花板”,在品牌信任、物业服务与产品品质三方面形成稳固口碑支撑。
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克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
3
市场口碑
2
价值潜力
3
社区配套
4
交通便利
4
教育资源
5
查看铂樾云庭完整榜单

项目信息

  • 开发商 常州新隽捷房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 钟楼-新庆路与运河路交叉口东80米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 172114.70㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 110-143
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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区域:--
市场:--
项目:--
口碑:--
钟楼
1-5居
39-166㎡
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常州1-1.5万销售均价榜

保利·天珺

8.2
约24000元/㎡
天宁
169-342㎡
成交套数:2套 成交面积:682.27㎡
亮点
保利·天珺是一款聚焦低密改善需求的精品住区,其核心价值在于高得房率、超低容积率与央企背书所构建的确定性居住体验,特别适合注重私密性、空间效率及长期资产安全的本地改善家庭。项目在生态与医疗资源上具备扎实基础,但轨交未通、商业能级不足及教育配套薄弱制约了其全维度竞争力。建议目标客群若以自住改善为核心诉求,可重点关注其产品纯粹性与圈层氛围;若对通勤效率、教育资源或即期城市界面有较高要求,则需审慎评估兑现周期与自身需求匹配度。未来随着地铁5号线开通及板块界面提升,项目仍具稳步增值潜力,但短期升值空间受制于区域整体发展节奏。

铂樾云庭

7.6
约17400元/㎡
钟楼
110-143㎡
成交套数:2套 成交面积:273.42㎡
亮点
铂樾云庭是一款聚焦品质改善、强调兑现力与轨交便利性的住宅项目,适合注重品牌可靠性和日常通勤效率的本地改善家庭。其核心优势在于双开发商背书、高标精装与优越车位比,短板则体现在高阶社区配套缺失与教育医疗资源普通。建议项目方强化圈层服务内容,弱化对价格溢价的过度依赖,以提升市场接受度。对于购房者而言,若重视居住品质与地铁通达性,且对教育医疗无即时高阶需求,该项目具备较高性价比;但若追求全维度高端改善体验,则需审慎评估其与万科、金隅等头部产品的差距。

兆地·锦绣春秋

8.0
约17000元/㎡起
武进
138-260㎡
成交套数:2套 成交面积:290.52㎡
亮点
兆地·锦绣春秋是一款以高得房率、六恒科技与高定精装为核心的改善型产品,其价值锚点在于居住实用性与品质感的深度融合,适合注重空间效率、健康科技与社区配套的本地改善家庭。项目在区域配套与产品力上具备扎实基础,但受制于开发商品牌力薄弱、轨交兑现滞后及市场流动性低迷,短期升值动能受限。建议聚焦强化交付保障透明度与物业服务能级,弱化对远期规划的过度依赖;对购房者而言,若长期持有且重视居住体验,可择机入手,但若关注资产流动性或品牌信用,则需审慎评估风险。

牡丹招商公园学府

7.5
约20200元/㎡
武进
95-143㎡
成交套数:6套 成交面积:674.46㎡
亮点
牡丹招商公园学府是一款聚焦首置刚需客群的务实型住宅,核心价值在于地铁通勤效率、优质教育资源的即时兑现以及双国企带来的交付安全感。其适合预算有限、重视通勤与子女教育、对现房交付有明确需求的年轻家庭或新常州定居者。项目在医疗配套、得房率及精装品质方面存在短板,短期内难以吸引改善型或高龄购房者。建议开发商强化社区商业引入、优化户型空间利用率,并通过物业服务细节提升质价比感知。对于购房者而言,若以自住通勤和子女入学为首要目标,且能接受区域医疗资源的现状,则该项目具备较高的实用价值;但若对资产流动性或长期升值潜力有较高期待,需审慎评估区域去化周期与配套成熟节奏。
5

中海云麓里

6.8
约17000元/㎡起
天宁
122-157㎡
成交套数:9套 成交面积:1130.97㎡
亮点
中海云麓里是一款聚焦刚需客群、产品力扎实但定价策略失衡的住宅项目。其核心价值在于低密规划、精装三大件与优质车位比,叠加湿地生态与地铁规划预期,适合预算有限但重视居住品质与未来通勤便利性的首次置业者。然而,当前价格偏高、区域配套滞后及去化乏力,反映出市场对其性价比的质疑。建议开发商适度调整价格策略,强化与湿地公园、地铁规划的场景化营销,同时弱化对即期配套的过度承诺。若能匹配更合理的总价门槛,项目有望在青龙板块城市更新进程中释放长期潜力。
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