克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月长沙岳麓区120-140㎡户型销售面积榜单。本次入榜项目共15个，对应总成交面积2.16万㎡，总成交套数161套，总成交金额3.03亿元，整体成交均价14,023.04元/㎡。
头部项目贡献占比突出，市场集中度较高
本次榜单TOP3项目总成交面积1.42万㎡，占全区该面积段总成交面积的65.67%，对应总成交套数占比64.60%，总成交金额占比69.75%；TOP5项目总成交面积1.81万㎡，占全区该面积段总成交面积的83.75%，对应总成交套数占比83.23%，总成交金额占比86.41%；TOP10项目总成交面积2.09万㎡，占全区该面积段总成交面积的97.04%，对应总成交套数占比96.89%，总成交金额占比97.84%。
入榜项目成交均价跨度较大，覆盖多元预算区间
本次入榜项目成交均价区间为8,645.00元/㎡-15,497.00元/㎡，其中成交均价1.4万元/㎡以上项目共4个，成交均价1.1万元/㎡以下项目共6个，不同价格段项目均有成交记录，覆盖不同预算客群需求。
绿城悦海棠、嘉信洋湖锦玺包揽冠亚军，成交规模基本持平
榜单Top1为绿城悦海棠，成交总面积4871.00㎡，成交36套，成交金额7544.74万元，成交均价15,490.00元/㎡；Top2为嘉信洋湖锦玺，成交总面积4859.00㎡，成交36套，成交金额6724.89万元，成交均价13,839.00元/㎡，二者成交面积、成交套数差距极小；Top3为嘉信央玺，成交总面积4445.00㎡，成交32套，成交金额6844.89万元，成交均价15,399.00元/㎡。
客群可根据预算匹配对应入榜项目
针对预算充足的改善客群，可重点关注TOP3头部项目；针对预算有限的刚需客群，可优先筛选成交均价低于1.1万元/㎡的入榜项目，结合自身居住需求选择适配房源。
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