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长沙天心区销售均价榜第20名
点评资讯
海伦堡爱ME城市独占0.19亿！长沙2026年2月销售金额破1.76亿，绿城知雅棠紧随
海伦堡爱ME城市、丽发新城领跑！长沙天心区2026年2月销售面积0.63万㎡
丽发新城独占0.35亿！长沙2026年2月销售金额破2.76亿，海伦堡爱ME城市紧随，均价8,708.73元/㎡
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项目信息
- 开发商 长沙青苹果数据城投资开发有限责任公司
- 楼盘地址 天心-暮云街道汇金路与万家丽南路交汇处
- 物业公司 广州海伦堡物业管理有限公司长沙分公司
- 物业费用 1.8-2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 275247.49㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-289m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.39
户型信息
周边信息
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长沙天心区销售均价榜
绿城凤起麓鸣
成交套数:9套 成交面积:2625㎡
亮点
绿城凤起麓鸣是一款依托核心地段与品牌基因打造的高端改善产品，其真正价值在于不可复制的区位、绿城服务体系的深度落地以及精装与社区配套的高标准兑现。适合认可绿城品牌、注重生活质感且对即时医疗商业配套容忍度较高的高净值客群。然而，其高定价与低迷去化之间的矛盾，反映出市场对其价值认知尚未完全统一。未来若能强化价格策略的合理性，并加快周边配套的实质提升，项目仍有潜力实现价值重估。建议置业者结合自身对品牌溢价的接受度与对区域发展耐心进行审慎决策。
鑫远紫樾府
成交套数:5套 成交面积:915㎡
暂无评价
梦想越秀江悦和鸣
成交套数:49套 成交面积:5582㎡
暂无评价
龙湖云河颂
成交套数:2套 成交面积:287㎡亮点
龙湖云河颂是一款以品牌力与服务品质为核心驱动的改善型住宅，适合注重居住确定性、社区氛围与长期物业服务的本地改善客群，尤其契合对教育配套有需求但不依赖地铁通勤的家庭。其价值在于龙湖全国产品系的兑现能力、高水准的园林与会所配置，以及当前价格下的性价比优势。然而，轨交短板、得房率偏低及生态界面瑕疵限制了其对高净值客群的吸引力。建议项目强化新能源车位配置与社区生态优化，弱化对高物业费的过度依赖，聚焦服务细节与空间效率的再提升，以巩固其在省府北板块的差异化竞争力。
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长沙润府
成交套数:29套 成交面积:4713㎡
暂无评价