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长沙岳麓改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
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克而瑞好房评测 梦想学府1912
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
梦想学府1912是一款以‘确定性学区+极致空间效率’为核心驱动力的刚需改善型项目，适合预算有限但重视教育兑现与居住实用性的年轻家庭，尤其适用于在湘江新区就业、对总价敏感且暂不苛求即时商业与生态配套的购房者。其增长潜力高度依赖大王山南板块的整体去化节奏与配套落地进度，当前区域库存压力较大，短期内价格弹性有限。建议项目方强化开发商背景披露与物业服务方案透明化，以增强改善客群信心；同时可弱化对高端园林或精装标准的过度宣传，聚焦教育确定性与户型实用性两大核心卖点，精准锚定目标客群。
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克而瑞好房比邻榜
3个竞品项目
第3名
社区配套 第1名
医疗配套 第1名
区域价值 第3名
市场口碑 第3名
价值潜力 第4名
项目信息
- 开发商 长沙梦程置业有限公司
- 楼盘地址 岳麓-潭州大道与海牛路交叉口西北180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 57700.64㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.79
周边信息
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岳麓
大王山文旅新城
改善型住宅
高层
预售
约
10340
元/㎡
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