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长沙90-120㎡销售均价榜第5名点评资讯
龙湖观萃独占0.53亿！长沙2026年1月销售金额破5.50亿，中建桃李九章紧随，均价12,227.67元/㎡
龙湖观萃、中建桃李九章领跑！长沙2026年1月销售面积4.50万㎡
测评解析｜云起虔来，湘江智谷的“得房率标杆”与“信任短板”
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项目信息
- 开发商 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司
- 楼盘地址 芙蓉-红旗路与滨河路交会处西北角
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 357254.33㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 132-152m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.70
户型信息
周边信息
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长沙90-120㎡销售均价榜
中建翡翠天序
成交套数:4套 成交面积:440㎡
亮点
中建翡翠天序是一款精准锚定刚改客群需求的高性价比改善盘，核心价值在于‘双名校+成熟商圈+高得房率’的复合优势，特别适合重视子女教育、依赖城市核心区便利配套、且追求空间实用性的家庭。其持续热销印证了市场对其综合兑现力的认可。然而，项目在医疗资源、生态静谧性及车位配置上存在短板，对高端改善客群吸引力有限。建议开发商强化物业服务体系透明度，并针对噪音敏感客户优化楼栋选择引导。对于看重教育确定性与即期生活便利的购房者，该项目具备较高置入价值；但若对低密、静谧或顶级医疗配套有刚性需求，则需审慎评估其城市核心区的物理局限。
梦想越秀江悦和鸣
成交套数:106套 成交面积:11943㎡
暂无评价
嘉信央玺
成交套数:3套 成交面积:354㎡
暂无评价
招商序
成交套数:11套 成交面积:1280㎡亮点
招商序是一款聚焦实用主义与高性价比的刚改融合型住宅，核心价值在于极致的空间效率、稳健的央企背书与高效的市场去化能力。其目标客群主要为注重得房率、通勤便利性及交付安全性的本地改善家庭或首次升级置业者。项目在交通、医疗和社区功能性配套上具备显著优势，但需正视其在精装标准、教育能级与城市界面方面的局限。未来若能通过片区更新提升外部环境，并强化物业服务品质，有望进一步巩固其区域标杆地位。建议对即住便利性与教育资源有较高要求的客户谨慎评估，而对空间实用性与品牌安全性优先的购房者则具较高适配度。
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中建桃李九章
成交套数:7套 成交面积:763㎡
暂无评价