当前位置：
长沙120-140㎡销售套数榜第2名点评资讯
中欣澜庭序、华实长沙领峯领跑！长沙2025年12月90-120㎡中户型成家庭首选
绿城悦海棠、招商序领跑！长沙2025年12月销售面积10.27万㎡
长沙瑞府、招商序领跑！长沙雨花区2025年12月销售面积榜表现突出
克而瑞好房评测 招商序
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
招商序是一款聚焦实用主义与高性价比的刚改融合型住宅，核心价值在于极致的空间效率、稳健的央企背书与高效的市场去化能力。其目标客群主要为注重得房率、通勤便利性及交付安全性的本地改善家庭或首次升级置业者。项目在交通、医疗和社区功能性配套上具备显著优势，但需正视其在精装标准、教育能级与城市界面方面的局限。未来若能通过片区更新提升外部环境，并强化物业服务品质，有望进一步巩固其区域标杆地位。建议对即住便利性与教育资源有较高要求的客户谨慎评估，而对空间实用性与品牌安全性优先的购房者则具较高适配度。
加载更多 >>
克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第2名
价值潜力 第2名
交通便利 第2名
社区配套 第2名
市场口碑 第3名
医疗配套 第3名
项目信息
- 开发商 长沙招悦房地产有限公司
- 楼盘地址 雨花-树木岭路与曲塘路交叉口西160米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 125508.01㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 116-155m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.60
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
嘉宇大都汇天悦
6.9 分
区域：7.6
项目：6.0
市场：6.8
口碑：7.2
雨花
嘉宇大都汇天悦是一款立足高桥成熟板块、以交通与医疗为核心优势的刚需改善型大盘。其价值在于双地铁通勤效率、三甲医疗资源密集及已兑现的教育与社区配套，适合注重生活便利性、通勤效率及预算理性的首置或刚改家庭。然而，得房率偏低、毛坯交付、商业与生态短板，使其难以吸引对居住品质有更高要求的纯改善客群。建议项目强化社区商业运营与物业服务细节，弱化高密度开发带来的居住压迫感，同时明确客群定位——聚焦务实型购房者，而非对标高端改善市场。若能持续优化社区活力与生活场景，其在雨花区的性价比优势有望进一步释放。
雨花
高桥
改善型住宅
高层
在售
约 12200 元/m²
更多榜单推荐
长沙120-140㎡销售套数榜
绿城悦海棠
成交套数:166套 成交金额:3.81亿
亮点
绿城悦海棠是一款以空间效率与家庭生活体验为核心的实用型改善产品，其超高得房率、独梯独户设计及明确双名校资源构成核心吸引力，特别适合重视子女教育、注重居住实用性且对绿城品牌有基础信任的本地改善家庭。项目在区域配套兑现度上表现扎实，但轨交缺失与定价偏高制约其市场热度。未来若能优化物业服务体系、明确精装标准，并通过灵活定价策略提升性价比感知，有望进一步释放潜力。对于追求即住即用、不依赖地铁通勤的客群而言，该项目具备较高居住价值；但若对品牌溢价、高端服务或通勤效率有更高要求，则需审慎评估其当前短板与长期兑现不确定性。
招商序
成交套数:80套 成交金额:1.53亿亮点
招商序是一款聚焦实用主义与高性价比的刚改融合型住宅，核心价值在于极致的空间效率、稳健的央企背书与高效的市场去化能力。其目标客群主要为注重得房率、通勤便利性及交付安全性的本地改善家庭或首次升级置业者。项目在交通、医疗和社区功能性配套上具备显著优势，但需正视其在精装标准、教育能级与城市界面方面的局限。未来若能通过片区更新提升外部环境，并强化物业服务品质，有望进一步巩固其区域标杆地位。建议对即住便利性与教育资源有较高要求的客户谨慎评估，而对空间实用性与品牌安全性优先的购房者则具较高适配度。
嘉信洋湖锦玺
成交套数:69套 成交金额:1.24亿
暂无评价
嘉信央玺
成交套数:66套 成交金额:1.37亿
暂无评价
5
招商揽阅
成交套数:56套 成交金额:9721.32万亮点
招商揽阅是一款以高得房率和强社区体验为核心竞争力的刚改兼顾型项目，适合注重空间实用性、对医疗生态有较高需求、且能接受一定配套成长周期的青年家庭。其价值在于以央企品牌保障交付安全，以超常规得房率提升居住性价比，并依托区域政策红利与双地铁规划锚定长期潜力。然而，当前价格偏高、教育与交通短板明显，且毛坯交付增加后续成本，对追求即住即享或重视学区的购房者构成制约。建议开发商强化物业服务升级与社区商业运营，同时针对无车家庭优化接驳方案，以提升全周期居住体验。对于置业者，若工作地临近麓谷、重视居住实得面积且能容忍短期配套不足，该项目具备较高配置价值；反之则需审慎评估价格与兑现节奏的匹配度。