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长沙天心区四房销售均价榜第1名点评资讯
绿城凤起麓鸣独占1.06亿！长沙2026年1月天心区销售金额破3.30亿，中海阅湘臺紧随，均价10,109.18元/㎡
中海阅湘臺、绿城凤起麓鸣领跑！长沙天心区2025年12月销售面积1.67万㎡
测评解析｜云起虔来，湘江智谷的“得房率标杆”与“信任短板”
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项目信息
- 开发商 长沙江瀚房地产开发有限公司
- 楼盘地址 天心-湘江中路以东殷家冲路以南
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 204565.91㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 38%
- 容积率 3.09
周边信息
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长沙天心区四房销售均价榜
绿城凤起麓鸣
成交套数:2套 成交面积:502㎡
暂无评价
中海阅湘臺
成交套数:2套 成交面积:506㎡
亮点
中海阅湘臺是一款依托主城稀缺江景与央企品牌打造的高端改善型住宅，其核心价值在于品牌信任、教育确定性与社区高配，精准契合注重资产安全与长期居住品质的改善客群。然而，当前定价显著偏离市场接受度，叠加交通短板与界面成熟周期，短期内去化压力较大。建议开发商适度优化价格策略，强化非临江户型价值包装，并加快周边界面协同建设。对于购房者而言，若看重品牌保障与未来兑现潜力，且能接受短期配套过渡期，可择机入手；若对通勤效率或即住体验有刚性要求，则需谨慎评估。
梦想越秀江悦和鸣
成交套数:67套 成交面积:7897㎡
暂无评价
中建天序1958
成交套数:9套 成交面积:1335㎡亮点
中建天序1958是一款以教育确定性与央企信用为核心驱动力的主城改善型住宅，适合重视子女教育、信赖品牌交付、且对即期交通与医疗要求不高的家庭。其价值锚点在于已落地的双校资源与实景园林营造，具备较强的长期持有潜力。然而，当前去化低迷反映出价格与市场预期的错位，建议开发商适度优化定价策略或强化物业服务披露以增强信心。对于购房者而言，若能接受通勤与医疗的阶段性短板，并看好省府北板块的远期发展，则该项目具备较高的性价比与资产安全性；反之，若对生活便利性有即时高要求，则应谨慎评估。
5
长沙润府
成交套数:37套 成交面积:6243㎡
暂无评价