周度开盘一览
2026年第30周（2026年7月27日-2026年8月2日），1个新开盘+1个加推项目，推出1.90万方、106套住宅，整体去化率约为38%。其中远达澜庭序首开推出74套新规住宅，认购金额约2.0亿。
01加推项目详情
02首开项目详情
远达澜庭序首开认购金额约2.0亿，市场认可度亮眼
上周远达澜庭序依托所在板块发展潜力与重庆新规高品质住宅产品力双重优势，首开表现亮眼：推出74套新规住宅，整体认购金额约2.0亿元。
（一）项目基础：新规品质住宅，改善定位清晰
远达澜庭序为严格按照重庆“好房子”新规打造的品质住宅项目，首开推出74套新规住宅产品，主打城市改善型置业需求，依托新规在得房率、户型通透性、公区配置、楼栋布局上的硬性升级，形成产品核心竞争力，是区域内标杆新规改善楼盘。
（二）配套价值：交通便利，公园环绕，周边配套成熟
项目地处两江新区江北嘴溉澜溪核心，轨交、商业、教育、生态、医疗配套高度成熟，属于主城核心资源密集型地块。
项目步行约230米直达轨道9号线溉澜溪站出入口，仅2站直达观音桥商圈。周边海尔路、北滨二路、内环快速等城市主干道环绕，自驾可快速串联渝中、弹子石、寸滩邮轮母港，公共交通与自驾出行双便捷。
项目北侧塔子山公园、东侧北滨二路滨江公园、溉澜溪体育公园，临江景观资源优越，休闲散步、健身锻炼就近可享；步行可达江北嘴实验学校，周边新村实验小学、字水中学、十四中等优质公立校，同时近邻巴川量子中学、英华国际学校等高端民办院校；医疗方面，3公里范围内直达三甲重庆市人民医院、重庆康心医院等。
（三）首开楼栋：10#12#首开，共87套房源
项目规划多栋板式纯住宅2T2H，总计612户，车位配比1:1；首期集中推出首批住宅楼栋10#、12#，共74套房源，全部为新规达标住宅产品。楼栋采用更优的规划排布，兼顾楼栋采光、通风与观景视野，梯户配比、楼栋间距均执行新规更高标准，居住私密感与舒适度大幅提升，整体社区规划偏向低密改善属性。
（四）户型产品：新规板式江景大平层，重构改善居住尺度
项目为新规住宅，纯南北通透板式结构，层高3.1米，部分户型带挑空客厅、空中露台与入户光厅，拓展率最高可达140%-165%。主力建面143㎡大三房、275㎡大平层，动静分区合理、主卧套房尺度奢阔，可完美适配二孩家庭、三代同堂、高端改善自住等多元场景。
建面约275平米户型图
03市场总结
综合开盘数据来看，两江四岸等城市核心板块的新规改善住宅去化韧性极强，能够依托地段价值实现较好的开盘业绩，而近郊、远郊片区的改善洋房产品，即便搭载新规产品标准、释放大幅折扣让利，依旧面临去化承压的困境。
当前改善客群置业逻辑发生明显转变，高端改善群体更看重江景、轨道、核心商圈等不可复制的稀缺资源，对价格优惠敏感度较低，近郊自住客群则高度关注性价比，单纯的产品升级难以撬动购房意愿，仅靠以价换量的促销方式转化效果持续走弱。
— END —