《克而瑞重庆中心城区房地产市场周报》
五月末，整体商品住宅供应回落，成交量上涨，成交价小幅提升。2026年第21周（2026年5月25日-2026年5月31日）重庆中心城区表现：
土地：本周拟成交2宗纯居住用地，分别位于南坪和石马河板块，其中南坪板块起始楼面单价7200元/㎡，石马河板块起始楼面单价6542元/㎡；
市场：住宅市场供应回落，成交量涨价稳；
营销：聚焦于社群生活方式的深度运营、加推宣传、项目介绍及产品价值宣传。
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-----------周度核心数据-----------
国务院发布城市更新 “十五五” 规划，打造现代化人民城市新图景
中央：国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确“十五五”时期的目标、任务、重大工程和政策举措。规划提出，到2030年城市更新取得重要进展，开发建设方式转型初见成效；到2035年基本建成创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。
地方：河南、广州、北京等地密集出台房地产新政，涵盖公积金商转公提额、推进好房子建设及二手房收储等。河南“十五五”：根据人口变化合理安排房地产用地规模和布局；
广州公积金“商转公”可贷额度提升至八成；北京大力推进“好房子”建设。
重庆：重庆密集落地新举措，涵盖产业布局、住房保障、基建进展、十五五规划、立法和城市更新等多个领域。具体包括，重庆多个城中村改造项目迎来新进展；渝万高铁全线149座桥梁全部合龙；重庆轨道交通5、7、18号线迎来关键建设节点。
土主板块供应一宗纯居住用地，南坪、石马河板块宅地拟成交
克而瑞重庆监测数据显示，上周新增供应2宗经营性用地，分别位于沙坪坝土主板块和渝北区冉家坝板块；其中土主板块地块为纯居住用地，占地面积8.07万方，可建体量12.17万方，起始楼面单价6667元/㎡。
本拟成交2宗纯居住用地，分别位于南岸区南坪板块和江北区石马河板块，其中南坪板块起始楼面单价7200元/㎡，石马河板块起始楼面单价6542元/㎡
供应回落，成交量高于近8周均值12%，均价小幅上涨
克而瑞重庆监测数据显示，上周商品房供应1.24万方，成交10.46万方，成交量环比上涨8%，均价13473元/㎡，环比上涨4%；
住宅市场供应1.24万方，成交8.52万方，环比上涨8%，均价14065元/㎡，结构性上涨1%；
住宅销售业绩：双榜热销项目集中于礼嘉、观音桥、弹子石、鸳鸯等成熟区+潜力区的价值板块，成交均价与板块价值、产品力高度匹配。
1个项目新增预售，合计供应80套
礼嘉板块龙湖御湖境加推80套高层房源
1个项目加推高层房源，整体去化率53%。
龙湖御湖境加推约140-182㎡高层房源，整体去化44套。
房企聚焦社群活动、项目及产品价值进行品宣
营销媒体：集中于业主活动、加推宣传和项目介绍，比如招商蛇口、万华发布社群运营活动；联发、长盛宣传项目产品加推；国瑞、海成集中于项目介绍及价值论证。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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