土地成交 | 热度持续回升！南坪、大石坝板块溢价成交

土地投资热度回升，民企积极拿地：邦泰和远达以超12%的溢价、合计近13亿元总价在核心板块集中补仓，说明在持续的政策利好和部分城市成交端企稳带动下，企业投资“观望”情绪正在消解，土地端信心率先在优质地块上得到体现。这是判断市场筑底回升的重要指标。

核心区价值重新被定价：两宗地块分别位于南坪成熟生活核心与大石坝传统改善圈层，周边配套齐全、去化确定性高，属于当前房企投资逻辑中“压舱石”类项目。地块能双双溢价成交，恰恰反映了当下房企重点布局核心地块的投资逻辑。

溢价拿地倒逼产品力竞争，新规住宅迭代提速：两宗地块的溢价成交，意味着其利润空间的实现将高度依赖产品溢价能力。邦泰、远达将聚焦南坪、大石坝的改善置换客群，借势重庆住宅新规红利，以产品加速迭代撬动利润空间。