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重庆九龙坡区三房销售面积榜第17名点评资讯
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项目信息
- 开发商 重庆中设地产有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-白彭路与铝城大道交叉口西北200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 128530.58㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 88-103m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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重庆九龙坡区三房销售面积榜
渝开发贯金和府
成交面积:2050㎡ 成交金额:1729.94万
亮点
渝开发贯金和府是一款以居住实用性为核心、面向首次改善与刚需升级客群的均衡型项目。其高车位比、现房交付与智慧社区认证构成主要吸引力，适合注重居住安全、停车便利及社区功能完善的本地家庭。然而，项目在教育配套、商业能级及精装品质上的短板，限制了其对高要求改善客群的覆盖。未来若能强化社区商业运营、引入优质教育资源合作，或可提升综合价值。建议置业者若通勤便利、预算有限且重视即住性，可将其纳入优选；但若对教育、品牌溢价或长期资产增值有更高期待，则需谨慎评估其区域发展节奏与配套兑现不确定性。
财信九悦府
成交面积:1643㎡ 成交金额:1196.57万
暂无评价
科学城置业龙湖凤栖湖畔
成交面积:1248㎡ 成交金额:1392.28万亮点
科学城置业龙湖凤栖湖畔是一款以‘低密+湖景+高实用率’为核心卖点的刚改型洋房产品，适合预算有限但追求空间效率与生态居住环境的家庭。其价值在于用相对亲民的价格提供了市区稀缺的低密湖居体验，且龙湖物业加持提升了基础服务保障。然而，开发商品牌力弱、精装品质平庸及区域配套滞后，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议目标客群聚焦于长期持有、看重未来区域发展潜力的自住买家，若对品牌背书、即期配套或精装品质有较高要求，则需谨慎评估。项目具备一定成长潜力，但兑现高度依赖金凤板块整体发展节奏，置业决策应保持理性与耐心。
国瑞学府壹号
成交面积:1219㎡ 成交金额:1409.17万亮点
国瑞学府壹号是一款以高得房率和空中花园为核心卖点的四代住宅，精准切中注重空间实用性的刚需改善客群需求。其低密小高层形态与适中社区规模在区域内具备一定稀缺性，适合预算有限但追求居住效率的家庭。然而，50年产权、物业信息缺失、配套兑现滞后及市场去化疲软等问题，限制了其长期价值与抗风险能力。建议开发商强化配套落地节奏与物业服务披露，提升客户信任；对购房者而言，若能接受较长兑现周期且对学区、商业无迫切需求，可将其视为高性价比过渡选择，但若追求即住成熟度或资产保值，则应优先考虑招商1872等头部竞品。
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招商1872
成交面积:971㎡ 成交金额:1548.48万亮点
招商1872是一款依托央企信用、轨交便利与商业成熟度构建核心竞争力的稳健型改善项目，适合预算有限但重视通勤效率、生活便利与品牌保障的首改或刚需升级客群。其价值在于兑现确定性高、配套即用性强，尤其适合在石桥铺、杨家坪或渝中西部工作的购房者。然而，若家庭对优质教育、生态资源或高端精装有刚性需求，则需谨慎评估其当前短板。建议开发商在后续推售中优化定价策略，强化小户型产品的生活场景营造，并适度提升精装品牌层级，以更好匹配改善客群的进阶期待。